지기1강 후기[조에디]

안녕하세요 

‘실력에서 뒤처지더라도 노력에서는 뒤처지지 않는다’ 조에디입니다.

오늘은 유디 튜터님의 1강 강의 후기를 남겨볼려고 하는데요. 오랜만에 지기를 재수강하게 되어 많이 설레고, 강의 내용중에서도 BM할 부분이 너무 많아서 좋았었습니다. 

상황에 휩쓸리지 않고 본질을 찾아야한다. 본질은 가치대비 싼 가격이다

저도 이번에 2호기 하면서 시장이 변화하는 것을 보고, 조급함 때문에 가치 판단과 제대로 된 매물털기 보다는 빨리 투자하고싶은 마음이 앞섰는데요. 투자자가 많다. 가격 네고가 안된다. 부동산 사장님이 비협조적이다. 라는 상황보다는 내 투자금으로 가장 좋은 것을 하는것.. 그것을 목표르 하는것임을 다시 한번 깨달았습니다.

너나위님께서 해주셨던 말씀이 있으신데요. “남는 건 등기밖에 없다” 고생만 하고 끝나는 것이 아닌, 내 투자금으로 제일 좋은 것을 해 등기를 남기는 것을 목표로 앞으로도 달러가겠습니다.

BM 할 부분들은 이번 임보에 꼭 적용토록 하겠습니다.

1. 직장파트 – 주요 산업단지 및 주요 일자리가 몰려있는 곳은 어딘가? 직주근접의 수요를 끌어들일 수 있을만한 지역인가? (직장만보고도 그 주변에 살고싶어하는 수요가 있다)

2. 공급 : 부동산지인, 아실, 호갱노노 입주물량 체크 -> 3개 중 2개가 맞으면 그것으로

3. 공급 그래프 : 그래프 위에 공급 ↑전세↓ 자막 쓰기

4. 생활권별 정리(키워드로 해서 알게된 결론 작성)

5. 단지분석 억대별 결론으로 투자금, 생활권, 단지 가치 평가하고 나라면 여기서 어떤걸 투자하겠다라는 것 까지 상세하게 작성

감사합니다.