[지투기 32기 5천안으로 투자해서 9억 만들조_vivikiki] 권유디님의 1강 후기. 서울수도권 공식과 다른 지방 가치 판단! 알아가기

권유디님의 1강 후기. 

서울수도권 공식과 다른 지방 가치 판단! 알아가기

지방투자를 위한 가치 판단 기준은 과연 어떻게 다를까? 라는 생각으로 들은 권유디 님의 1강 강의. 

이 강의 내용을 한마디로 정리하면, 지방, 중소도시는 이렇게 보아야 한다. 그리고 이 관점만 얻어가라. 

사실 강의 내용에 수많은 아파트 단지들이 나오는데 내가 잘 알지 못하는 지역이다 보니 들으면서 

정리가 안되었는데 반복적으로 얘기해주시는 메시지와 가치판단 방법은 귀에 반복적으로 들렸다.

강의 전반적으로는 **지역의 도시개요, 입지, 가격&투자 방법론까지 차근차근 짚어주셨다. 

교통이나 직주근접보다, 그 지역 사람들은 어디를 좋아하고, 왜 그곳에 살고 싶어 하는지를 먼저 봐야 한다는 점이 인상 깊었다. 하지만 이 부분이 동시에 어렵게 느껴지기도 했다. 숫자나 지도만 보고는 한계가 있고, 결국은 그 동네 사람들의 생활 방식이나 선호를 읽어야 한다는 이야기였기 때문이다. 

신축을 좋아한다고 얘기해주시다가도 또 어떤 곳은 연식이나 브랜드보다도, 그 동네 안에서 대표성이 있는 단지인지가 더 중요하다는 설명이 아직은 알쏭달쏭. 구축이라도 사람들이 계속 선택하는 단지는 확실히 다르게 움직인다는 말이 나를 알쏭달쏭하게 했다. 
 

하지만 이 강의에서 기억할 것은, 투자 판단을 할 때 늘 “이 가격이면 더 좋은 선택지는 없을까?”를 한 번 더 생각해 보라는 말이었다.. 전세와 매매가가 붙어 있다고 해서 바로 기회라고 단정하지 말고, 비슷한 조건에서 더 나은 환경이나 선호를 가진 곳은 없는지 비교해보는 태도가 중요하다는 점. 싸서 사는 게 아니라, 상대적으로 더 나은 선택인지를 가려내는 관점이 필요하다는 생각이 들었다.

기억에 남는 점

• 지방, 중소도시는 서울과 다르게, 지역민들이 실제로 좋아하는 생활권을 읽는 게 핵심이라는 점
• 이 가격이면 더 좋은 선택지는 없을까?

앞으로 적용해볼 점

• 전세가가 받쳐주는 물건이라도 같은 투자금으로 더 나은 선택지가 있는지 꼭 비교해보기
• 공급 확인하고, 전세 대비