우선순위를 알아가는 임장과 임보 [실준 72기 한겨울에 8팔하게 임장해서 10억 달성할조 발찌천사]

안녕하세요~! 발찌천사입니다.

지난 주말 분임에 이어 

저희 조는 단지 임장을 이번 주말 , 일요일에 이틀 연속 진행했는데요,

임장이 처음이신 조원분들이 계신 우리 조원분들과 함께

임장과 그에 필요한 것들을 이야기 나누며 함께 

임장을 진행했습니다.

한 겨울 추위가 매서운 날씨였지만,

꿋꿋하게 목표만큼 완주할 수 있었는데요,

단임 전 권유디님의 단지 임장 강의를 듣고 

나서서 강의 내용을 상기하며 

더 유의 깊게 조원분들과 

이야기 나누며 다닐 수 있었습니다.

또 이번 권유디님의 강의를 통해 임장보고서 작성의 

전반적인 방법과  작성하는 이유 등  

예시를 보며 이해하기 쉽게 도움을 받을 수 있었습니다.

같은 투자금으로 더 좋은 결과를 위해서는 (많이 벌기 위해서는) 

가치를 잘 판단하고 투자해야 하는데, 

임장을 하고 임보를 작성하는 과정에서 

가치를 제대로 알 수 있다는 것!

=> 앞마당을 만들 때 반드시 임장과 임보를 작성하면서 

제대로 지역 & 단지의 가치를 알아가는데, 

이 과정은 혼자 하지 말고, 동료들과의 조모임을 통해 진행하면서

서로 이야기도 많이 나누어 더 선명하게 알아가는 것이 중요하다는

것을 깨달았습니다.

임보 작성=> KEY WORD : 우선순위를 알아가는 것

기억해야 할 것들을 정리해 보겠습니다.

1. 인구수와 가격의 직접적인 상관 관계는 없음.

2. 직장의 종사자수와 연봉 수준은 사람들이 이 지역으로 이사 오게 만드는 주요 요인: 아파트 가격에 영향

3. 수도권에서 역세권의 선호도는  연식의 힘을 넘어선다.

4. 우수한 학군은 지역 내 장기 거주 수요를 견고하게 유지함. 매매가, 전세가에 영향

5. 투자 시 인접 지역의 입주 물량을 반드시 체크한다.

6. 투자를 위한 입지 분석을 의식적으로 수요와 연결해서, 생각하기

7. 교통, 환경 개선, 일자리의 호재는 상승장에서 가격에 영향을 미치며 현실화 된 것인지 확인할 것.     

임보 작성과 단지 임장하는 방법, 마인드 세팅까지

일련의 과정을 앞서간 선배 투자자로서

실제 우리가 행동하는 데 필수적으로 배우고 느껴야 할 것들을 

자세하게 알려주셔서 좋았습니다.

배운대로 행동하며 꾸준히 나아가겠습니다.

긴 시간 준비해주신 강의, 잘 배울 수 있어서 감사합니다:)

포기하지 않고 꾸준히 해내면 됩니다. 결과를 내세요.

“자신을 과소 평가하지 마세요”

생각보다 훨씬 가능성이 크고 훨씬 더 멀리 갈 수 있는 사람입니다.

 

남이 아닌 ‘나’ 자신을 믿고, 

두려움보다 용기를 의심보다 믿음을 선택해 

당신만의 이야기를 선택해 주세요.

-권유디