[지기 32기 4통팔달 대전으로 7ㅣ회 잡으러 가시조 냥냥이] 지금 눈여겨봐야할 지역, 입지와 단지 모두 뽀개주는 1강 후기

한다고 하면 참 주변에서 말 많은 지방투자!

난이도도 높고 사면 안되는걸 안사는게 더 중요하다는 지방투자!

그래도 적은 투자금으로 많이 벌려면 해야만 하는 지방투자!!!

적은 투자금으로 시작하신 권유디님의 실제 투자사례를 들으면서 지방투자도 충분히 할수있구나! 확신을 가질 수 있다는게 가장 좋았고요.

그리고 왜 지금 이 지역을 보라고 하시는지, 주목해야할 지역과 단지는 어떤 것인지,

제 첫 지방 앞마당이 될 지역에 대해 자세히 알려주셔서 너무나 좋았습니다.

다만 분임-단임1차를 마치고 나니 

수도권의 투자기준에서는 ??? 왜 이 가격인지 납득이 안되는 것들이 참 많더군요.

강의를 듣지않고 갔다면 정말 알 수 없었을것같습니다. 강의를 다 듣고 가니 확실히 도움이 되었습니다.  

[깨달은점]

• 부동산 사장님이 냉대해도 좋은 단지 사는게 결국 투자수익으로 귀결된다! 극복해야함!
• 00, 00 지역 제외하고 지방은 싸니까 좋은거부터 봐야함!
• 지방 지역들을 다 알면 노후준비를 끝낼 수 있다(!) 돌아가며 기회를 주니 잘 봐둘것.
• 공급이 많은 곳이라고 무조건 제끼지 말것, 전세만기 세팅을 잘한다든지 해서 적기에 투자하면 훨씬 좋다! 종잣돈 모을 때는 0년 뒤 좋아질 곳을 봐야한다!
• 공급보다 중요한게 가격. 공급이 많더라도 싸면 가격도 오른다! 적더라도 비싸거나 금리 등 외부 변수에 의해 내려가기도 함.
• 위치와 입지는 다르다! 지방은 입지가 안좋으면 버려야한다.
• 대장은 의미가 있다~ 사람들이 좋아하는 것이기때문에. 

[적용할점]

• 00지역 단지들은 전반적으로 비싼게 아니니, 가치를 선별하는데 더 집중할것. 그러기위해 그 지역 사람들이 뭘 좋아하는지 확인을 세밀하게 해야함(수도권과 지방은 다르다!)
• 해당 지역은 상승장때 외곽 구축까지 올라간 저력이 있으나, 오버슈팅된 가격도 있으니 다음장에도 그러리라는 보장은 없다. 잘 선별할 것
• 외곽 신축 택지를 잘 봐두고, 가격이 같은 중심부 구축과 가격 흐름을 비교해 선별할것!
• 생활권 대표단지(랜드마크-구축일수도 신축일수도 있음)를 비교해서 신도시의 위상을 확인할것! 

감사합니다~ ^^