[마포불개미]
비교평가가 제일 쉬웠어요!!
안녕하세요
파란열정
투자자 마포불개미 입니다.
수도권 아파트 비교평가
오답의 구덩이에서
벗나나기 위한 A-Z까지
모두 알아보도록 하겠습니다.
첫번째 실수
강남 접근성이 무조건
정답이다?
수도권은 교통이 최고다
무조건 강남으로 가야한다
수도권 임장을 다니면서
느끼는 점은 강남을 얼마나
가장 빠르게 도달할수 있는지에
대한 여부가 가장 1순위에
두실거라고 생각합니다.
그러나
같은 생활권 내에서는
가격이 같고 연식이 같다는
전제하에
강남 접근성이
큰차이가 없다면
상품성 주변 환경
거주민들의 선호도 여러가지
이유로 달라진다는 점입니다.
(1~2분이라도 더 빨리 강남에 도달하는 단지가 최고라는
선입견이 깨짐..)
두번째 실수
역세권 복도식VS 비역세권 계단식
가격이 같다면
역세권이 최고다.
역시나 교통이 깡패라
무조권 역세권이지
초역세권 복도식이라 한들
해당 생활권에 계단식 아파트 단지 주변에
역세권을 초월할
상권과,환경,학군 요소가 월등하게
분포되어 있다면
사람들은 조금 멀더라도
복도식 보다는 계단식을 선택한다는 점.
지역 거주민이 무엇을
선호하는지
파악하는게 중요합니다.
세번째 실수
강남 하급지 VS 서울 중급지
강남불패
무조건 강남이지
속으로 외치신 경험들이 다들 있으실겁니다.
(나만 그런가.._)
그런데 강남 하급지 보다
서울 중급지 단지가 더 크고
환경도 좋고 강남 내부 접근성이 더 좋다면?
거기에 가격까지 더 싸다면?
무조건 강남을 외치실 겁니까?
지역거주민의 선호도
가치대비 싼지 비싼지를
판단해야
제한된 투자금 안에서
더벌수 있는 투자를 할수 있다고 생각합니다.
이번 4주차 강의를 통해서
그동안 내안에 잠재 되어있던
비교평가의 선입견이 사라지고
올바른 방향으로
투자 결론을 낼수 있다는
자신감이 생겼습니다.
먼 바다까지 나가 파도타기를 즐기는 사람은
파도를 두려워 하지 않는다.
-이별한다는 것에 대하여-
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