투자에서 대충은 비싸다!
평소 대충대충 이라는 마인드가 디폴트인 저에겐..
1호기 투자때는 처음이니 배운대로 꼼꼼히는 아니더라도 배우는 과정이니까라는 러프한 생각으로 할 수 있었어요.
물론 시도한 것에 의미가 있다고 자위하곤 하는데
매수는 시작일뿐.. 매도가 투자의 꽃이다는 이야기를 들을 때마다 심장이 콩닥콩닥하곤 해요.
하지만
2호기 투자할 때는 더 꼼꼼하게 잘하고 싶다는 마음이 커요.
이번 강의를 통해 부족한 과정들이 여실히 드러났고 정속으로 다시 돌려가며 들었습니다.
매수할 때 중도금이 있는 집도 매수액보다 적다면 매수할 수 있다.
등기부등본 보는 법도 배우고
부동산 매수시 특약, 법무사비, 복비 아끼는 법도 배우고 곰곰히 생각해보니 제대로 했나 싶어서
한 번 더 법무사 영수증도 찾아봤어요. 다행히 수임료 30만원에 잘 맞춰서 했더라고요ㅎㅎ
새로 알게된 점 및 적용할 점
- 주인전세시 전세계약 복비는 내지 않아도 된다는거!
- 취득세를 카드로 납부하는 방법도 있다는거! 2호기땐 해보려고 해요.
- 전세 맞춘 후 집 관리에 대해서
- 임차인 입주 직후 자잘한 건 관계를 고려해서 처리한다.
- 나중에 집 내놓을 때, 집을 잘 보여줄 수 있도록 임차인과 관계가 좋아지는 방향인지!
1호기를 구축을 매수했다보니 관리에 돈이 들어간다는게 무슨 말인지 느끼고 있습니다.
며칠 전 세입자분께서 싱크대 밑에서 물이 센다고 수전을 교체해야하고, 분배기가 오래되서 같이 교체해야할 것 같다는 전화를 받았어요. 많이 고민이 되더라고요. 작년까지만해도 리모델링을 준비하고 있는 단지여서 왠만하면 집에 손을 데지 않으려고 했었기 때문이었어요. 강의를 듣고 곰곰히 생각을 해보니 리모델링은 요원한 상태고 싱크대하부에서 물이 샌다고 하니 누수도 걱정되고 해서 큰 일을 막기 위해선 분배기도 교체하는 게 낫겠다 싶었어요. 다음에 내놓을 때 잘 팔려면..! 이정도 비용은 지불할 수 있다고 생각했습니다. 강의 내용을 바로바로 적용할 수 있는 상황이다보니 확 와닿게 들리더라고요.
- 지방소액투자는 매도계획까지 반드시 세워놓고 매수를 고려해야한다는 것! 꼭 잊지 않고 이번 한 달동안 모의투자도 해보며 적용해보겠습니다. 이전까지는 서울수도권 위주로 봐왔어서 대게 우상향하는 자산이다보니 장기적으로 보유하는 방향으로 생각했었거든요.
- 지방에서 전세상승기에 2년 후 매도 계획하고 있을 때
- 매도계획 있을 시 5%이내로 증액하고 계갱권 쓴 물건임을 명시하는 것으로 연장하는 방향은 정말 생각도 못해본 방향이었어요.
재이리튜터님을 이번 강의를 통해 처음만났는데 정리를 자주해주시고 주요하게 내용을 넘어갈 때마다 총정리를 꼼꼼하게 해주셔서 정리가 안될 수가 없더라고요. 몰라서 놓칠, 빈공간이 없이 꼼꼼하게 해주셔서 좋았습니다.
투자는 싸게 사서 비싸게 파는 것!
매수 후 수익이 날 때까지 다양한 상황에 대응하며 자산을 잘 지켜 나가는 것이 필요하다.
그래야 돈을 잃지 않고 자산을 불릴 수 있다.는 것 잊지 않고 꾸준히 월급쟁이 투자자로 지속해가겠습니다.
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