📌 집을 사는 기준을 처음으로 세운 내집마련 기초반 1강 후기

이번 내집마련 기초반 1강에서 가장 인상 깊었던 점은
‘집을 사도 되는지’를 감이 아니라 기준으로 판단해야 한다는 관점이었다.

그동안 집값 이야기를 들을 때마다
오를지, 떨어질지 같은 결과에만 집중했지
지금이 나에게 어떤 구간인지를 판단하는 기준은 없었던 것 같다.

강의를 들으면서
시장이 좋다·나쁘다라는 말보다
지금 가격이 내 소득과 전세 흐름 대비 어떤 위치에 있는지를
생각해봐야 한다는 점이 특히 와닿았다.

🔎 인상 깊었던 점

가장 기억에 남았던 건
전세 흐름이 먼저 움직이고, 매매는 그 뒤를 따라온다는 이야기였다.

그동안은 매매가만 보고 “비싸다 / 싸다”를 판단했는데,
전세가가 받쳐주지 않는 상황에서는
매매가가 쉽게 버티기 어렵다는 관점이 새로웠다.

또 인구가 줄어든다고 해서
집값이 모두 똑같이 떨어지는 건 아니라는 점도 인상 깊었다.
결국 중요한 건 ‘어디에 있는 집인가’라는 말이
막연한 불안감을 조금은 정리해줬다.

🛠️ 꼭 적용해보고 싶은 점

이번 강의를 통해
앞으로는 “얼마짜리 집을 살 수 있을까”보다
“내가 감당 가능한 범위는 어디까지인가”부터 계산해보려고 한다.

특히 대출을 생각할 때
막연히 최대한 많이 받는 게 아니라,
매달 상환해야 할 금액을 기준으로 집값을 역산해야 한다는 점을
꼭 적용해보고 싶다.

강의가 끝난 뒤
이번 주 안에 내 소득 기준으로

• 매달 부담 없이 낼 수 있는 금액은 얼마인지
• 그 금액으로 가능한 집값은 어느 정도인지

이걸 실제 숫자로 정리해보는 게
내가 이번 강의에서 배운 내용을 실행으로 옮기는 첫 단계가 될 것 같다.

✍️ 강의를 듣고 난 변화

이번 강의는
집을 사야 할지 말지 고민하던 상태에서
‘나에게 맞는 내집마련 기준을 세워야겠다’는 생각으로 바뀌게 해줬다.

앞으로는 시장 뉴스에 휘둘리기보다
이번 강의에서 배운 관점을 기준 삼아
내 상황에 맞는 선택을 해보고 싶다.

이 강의를 시작으로
‘언젠가 집을 사야지’가 아니라
‘어떤 조건이 되면 움직일지’를 명확히 정해보려고 한다.