[지기 32기 4통팔달 대전으로 7ㅣ회잡으러가시조 리리안] 조장 튜터링데이 후기 feat.윤이나 튜터님✨

안녕하세요,

편안하고 이로운 삶을 꿈꾸는 리리안 입니다. 

오늘은 거의 실전반 튜터링 수준의 

윤이나 튜터님의 조장 튜터링이 있었습니다. 

3시간 동안의 긴 시간 동안

채팅창 내용까지 놓치지 않고

정말로 모든 조장님들고 소통하며 

튜터링 데이 진행해 주셔서 진심으로 감사합니다. 

#1. 무조건 낮은 전세가가 반드시 좋은 것은 아니다. 

저는 스스로 안정추구형, 보수적 투자자라고 생각하는데요, 

그래서 강의에서 전세 빼기 관련된 내용을 들을 때마다

나도 다음 전세 맞출 때 너무 높이 올리지 말아야지, 

시세보다 조금 낮게 전세를 받아야지

라는 생각들을 했었습니다.

그러나 여기서 우리가 놓치지 말아야 할 부분은

결국 우리는 어느 시점에는 매도를 해야 한다는 것 이었습니다. 

내가 매도하는 시점에 전세가가 너무 낮아서

매전차가 너무 크다면 투자자에게 팔기 어려워 질 수 있으므로

무조건 안정적이고 보수적으로 한다고 주변보다 너무 낮게 맞추려 하기 보다는

시장상황에 맞춰 적절히 대응해 나가는 것이 필요하다고 말씀해 주셨습니다. 

정말 생각지 못한 포인트여서

무릎을 탁 쳤었습니다. 

역전세 리스크를 대비해 가면서

시장의 분위기도 파악하면서

적정 전세가를 잘 설정해 보도록 하겠습니다. 

#2. 초소액투자라고 해서 공시지가 2억에 갇히지 말 것! 

아무리 종잣돈이 적고, 연간 모을 수 있는 저축액이 적더라도

공시지가 2억 미만을 우선적으로 고려하기 보다는 

할 수 있는 투자는 언제나 존재하므로

다음의 2가지를 먼저 고려해 보라고 하셨는데요, 

1) 현재 가진 투자금으로 할 수 있는 단지 찾기

2) 1호기를 매도 했을 때 나오는 투자금+현재 가진 투자금에 맞는 단지 찾기

였습니다. 

공시지가 2억 미만을 우선적으로 고려하는 것은

취득세 8%, 12% 이상을 내는 다주택자 이므로

위와 같은 방식으로 투자를 접근하는 것이 더 바람직 하다고 말씀해 주셨습니다.

더불어 단지 내 모든 물건이 공시지가 2억 미만이 아니기 때문에

만약 그렇게 접근한다고 했을 때 내가 선택한 물건이

공시지가 2억 미만이 되는지도 꼼꼼히 체크해 봐야 한다는 것을 알게 되었습니다.

공시지가 2억에 갇히기 보다는

지금 할 수 있는 투자 물건을 찾는데 조금 더 집중해 보겠습니다.

#3. 시간 또는 행동과 루틴 연결 짓기! 

월부를 시작한지 1년 반이 지났지만

아직도 효율적으로 시간을 쓰는 것이 어렵고

그래서 늘 중요한 것은 알지만 

시급하지 않은 일들(독서, 운동 등)은 미루기 일 수 있데요, 

정말 하고자 하는 행동을 습관으로 기르기 위해서는

쉽게 행동으로 넘어가는 연결고리를 만드는 것이 중요하다는 것을 알게 되었습니다.

예를 들어 시간과 연결짓는다면

새벽 6시에는 운동을 한다, 점심 시간에는 전임을 한다, 

행동과 연결 짓는다면

출근 전이나 출퇴근 버스에서는 무조건 독서를 한다, 

이런 식입니다. 

오래 전에 읽었던 ‘아주 작은 습관의 힘’에도

비슷한 방법을 추천해 주었던 기억이 떠올랐습니다. 

요즘 들이려고 하는 습관이

점심 시간에 독서하기와

퇴근 직후 전임하기 인데 

아직도 행동으로 연결 짓기가 쉽지 않습니다. 

윤이나 튜터님도 한 가지 습관을 기르기까지 200일이 걸리셨다고 하니

저도 꾸준히 포기하지 않고 노력해 보겠습니다. 

오랜만에 하는 조장 활동, 

적극적이고 천사같은 조원분들을 만나 재미나게 하고 있지만

한편으로는 잘 하고 있나 싶기도 하고,

놓치는 것들도 생겨서 답답한 마음이 들기도 했는데요,

뭔가 힘겹다는 것은 제대로 하고

올바른 길을 가고 있다는 의미라는 점을 짚어 주셨습니다. 

안되는 건 없다는 마음으로

오늘도 한 발 한 발 성장의 방향으로 나아가 보겠습니다.

감사합니다 윤이나 튜터님 💜