[실준72기 1월에는 1급지부터조 제로지] 2주차 수강후기 "유디님이랑 같은 부동산에서 만나고 싶다~"

안녕하세요.

월부와 함께 0에서 100이 되고 싶은 제로지입니다.

권유디님과 함께한 실전준비반 2주차 강의.

이번 강의에서는 임장보고서의 시작인 입지분석과 단지임장하는 법을 알려주셨습니다.

입지분석은 욕심을 내면 끝도 없는 영역인데요.

저도 이번 임장보고서를 쓰면서 지역에 대해 제대로 파보겠다 마음먹으니

월부 카페에서 선배님들 자료 엄청 파게 되더라고요.

하지만 투자에 반드시 필요한 내용은 이미 탬플릿에 구조화되어 있다는 사실!!

잘 쓰는 것이 중요한 게 아니라

투자 판단을 하기 위해 필요한 정보가 무엇인지 선별하는 것이 더 중요함을 깨닫게 되었습니다.

유디님이 강의에서 깔때기 표현을 하셨는데,

이미 들은 이야기인데도 이번에 그 이미지가 확 와닿았습니다.

소음을 걸러내고 본질에 다가가는 것! 

그것이 저희가 강의를 듣고, 임장을 하는 이유라는 것을 되새겼습니다.

그리고 이번에 유디님께서 처음으로 강의에 넣으신 내용인데

“저평가 지수!!!"

급격히 오른 지역은 하락할 수 있다는 시나리오를 가지고 접근하라는 말은

강사님들이 항상 말씀하셨습니다.

하지만 이번 강의에서 권유디님께서 ‘저평가 지수’라는 하나의 렌즈로 

명확하게 상황을 정리해주시니 아하, 하게 되었습니다.

너나위님에게 PIR이 있다면, 권유디님에게는 저평가 지수가 있구나.

진짜 투자 전문가는 자신만의 렌즈가 있어서 그것을 기준으로 상황을 판단한다고 하는데요.

그 기준을 대중에게 설명하고 설득할 수 있는 경지라니!

권유디님께서 전문가로 한걸음 더 성장하셨구나, 느낄 수 있었고,

그 성장을 가만히 앉아서 레버리지 할 수 있는 환경에 감사했습니다.

더 열심히 배운대로 실행해 손톱만큼이라도 따라갈 수 있게 노력해야겠습니다.

강의에서 단지임장과 관련해

초보 때는 지역의 모든 단지를 임장하지 말고, 

선호하는 생활권의 단지 3개를 집중해서 보라고 하셨습니다.

그래서 지난 주말에 원래는 모든 단지를 도는 것을 계획하였으나

함께 하는 조원분들이 처음하는 단임이어서 계획을 변경하여

선호하는 생활권의 단지 3개를 집중해서 보고,

체크리스트 작성 후 가격까지 보며 선호도와 특징을 파악하였습니다.

단지 3개를 추리는 과정부터 함께하면서

전고점도 보고, 생활권 특징도 파악하게 되더라고요.

그리고 보는 단지 수를 줄이니 확실히 단지를 기억하는 것도 비교하는 것도 쉬웠습니다.

역시 하라는 데는 이유가 있었습니다.

양적인 것도 중요하지만 

임장의 과정을 그대로 따라해서 사고의 과정을 학습하는 것이 더 중요함을 느꼈습니다.

저도 하던 대로 하면서 배움의 기회를 놓칠 뻔했는데,

조원분들 덕분에 새롭게 배웠습니다.

좋은 강의로 새로운 문을 열어주신 권유디님께 감사합니다.

적용할 점

- 강사님들이 하라는 것을 딱 하나만 정해서 그 달에 해보자. 무조건 배우는 것이 있다.

- 고통에 의연하게 대처하고, 결과를 내서 성장통으로 삼을 것