New things I have learn.

[저평가 지수] 수도권 

=서울지수/통화량(M2) 지수 

성동구 , 과천시, 강남 3구는 이미 저평가는 아니다. 

미련같지 말고 서울 마지막에 봅시다. 

용산구, 양천구, 분당구, 마포구……… 광진구? 

아직 광진구가 저평가 지수에서 기회가 있네? 

서쪽 다 돌면 바로 광진구 한번 가봅시다! 

2급지 뿌시고, 3급지 뿌시고 갑시다!

일부 상급지는 이미 비싼 구간이니 매수를 하게 된다면 최대 15% 하락 리스크를 가지고 준비하기. 

[지역분석 = 임장보고서 작성 이유]

지역을 숲에서 부터 나무까지 크게 본 후 작게 보자. 

1. 지역개요 - 개활적 정보를 확인
2. 입지를 분석해라 - 땅의 가치를 확인
3. 시세는 어떠한가? - 가격을 보고
4. 시세 대비 저평가 된 가치를 찾아 세세히 단지분석을 해보자. 이 가격이면 뭐부터 살 거야?
5. 그리고 그 단지의 매물들을 보고 너의 상황에 가장 맞는 리스크, 돈, 멘탈 등 감당가능한 매물을 사라. 

High risk  - High return이지만 

너는 현재 아직 beginner~ 경험의 관점에서 욕심부리지 말고 

감당 가능한 것을 준비해보자. 

low risk - Middle return이 너의 목표다. 

다시 한번 마음 잡고 시세 분석하러 가보자고!