[About: 지방투자]
지방은 투자범위 설정 중요! 안 사야 될 걸 안 사는 것도 좋은 투자다.
환금성이 좋은 구간(매도할 수 있는 시기)이 중요하다.
상승의 흐름이 늦게 온다 = 늦게 올라서 팔 때가 안됐는데 시자으이흐름이 꺾인다면 못팔아.
1.전세가가 올라야 매매가가 오름. 아주 좋은단지는 전세가랑상관없이 실거주자가 들어가는건 제외.
2.90년 구축 전세가 잘 안오름. 전세난이 너무 심하면 상승장이 진행된 뒤 나중에 오름.
3.매매 늦게 적게 오르면 시세차익과 환금성에 영향을 줌.
수도권외곽도 마찬가지다.
투자범위 설정 + 선호도 파악 + 목표 매도가(보통수익률100%)
이것만 제대로 설정하면 돈 불릴 수 있다!
[About: 매도]
매도 : 내 손에 투자할 단지 5개를 가지고 있는다. 6~9개월전부터 후보단지 트래킹
3~4개월전부터 단지가 아니라 매물 5개를 계속 유지한다. 날아가더라도 다시 채운다.
매도의 온도를 점점 높인다. 갈아탈 물건을 업데이트할때마다 내 단지 매도를 더욱 시도한다.
임차인에게 매수 의사 물어보기 : 사정상 매도해야된다로 시작. 안사주면 집 잘 보여주세요.
3개월이내 : 매도 안되면 가격 낮추기. 오늘 밤 밤열두시에 가계약금이 들어와도 나는 바로 투자할 수 있다라고 생각하면 된다.
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실력이 있으면 채수는 따라오는거고 자산은 쌓이게 되어있다라는 말을 참 많이 듣는데요. 튜터님께서 긴 시간동안 말씀해주신 모든 과정에서 이 문장이 녹아있다고 생각합니다. 내 실력을 쌓아나간다는 생각으로 해나가겠습니다.
스스로의 의지력을 믿지 말자는 것도 와닿았습니다. 언제나 내가 의지가 높았고 열심히 해나간 것은 내가 의지력이 높고 단단한 사람이어서가 아니라 환경 덕분임을 알고 있습니다. 칼럼을 읽으면서 공감됐던 부분이 있습니다. 적당한 노력과 적당한 도움은 희미한 결과물과 희미한 관계만을 남긴다는 내용이었습니다. 매 순간 미래의 나에게 부끄러워지지 않는 현재의 내가 되도록 할 일을 해나가야하는데 쉽지만은 않네요. 그래도 이전의 내가 했던 수준을 기억하고 있기 때문에 지금의 권태로움이 있다고 생각합니다. 감사한 순간입니다.
“10억으로 가는 제대로 가는 길에 내가 있다.”
많은 분들께서 자산의 증가를 경험하고 있습니다. 하지만 이번 상승장은 저의 무대가 아님을 저도 알고 있습니다. 이미 준비한 사람들의 축제입니다. 이제 시장에 진입한 저는 다음 시장의 주인공이 될 것입니다. 앞으로의 투자 방향성을 다각적으로 준비해서 저도 10억, 20억, 30억, 40억, 50억, 100억까지 건강한 나의 몸과 마음, 평화로운 가정을 지키면서 투자활동 이어가겠습니다.
마음을 다스리게 해주는 라이브코칭 잔쟈니 튜터님 감사합니다.
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