가계약한 집 누수확인 어떻게 하나요?

가계약한 집에 지금 세입자가 살고 있구요 다음 주에 계약서 쓰기 전에 집에 하자 있는지 보러가요 우선 세입자분께 고쳐야할 것들 있는지 여쭤볼 예정이고, 그런 부분이 있으면 매도자께 이야기해서 수리 요청또는 계약서에 작성하려하는데요 1, 집 볼때 특히 어떤 부분들을 중점적으로 봐야할지 문의드립니다. 누수(우물천장, 베란다, 커튼 걸린 곳, 드레스룸, 주방싱크

지금 8억 정도 하는 아파트 구매 vs 돈을 조금 더 모아서 더 높은 급지의 아파트 구매

집은 빨리 사는 게 좋다고 하는 말에 저도 어느 정도는 동의합니다. 그리고 저희가 모으는 속도보다 아파트 상승이 더 빠를 수 있다는 것도 알고 있습니다. 하지만 애매한 급지의 아파트를 사서 지금처럼 휘청휘청거리는 세상에서 다른 좋은 급지들은 다 오를 때 우리 집만 오르지 못하느니, 조금 더 기다려보고 상황을 지켜본 이후에 열심히 저축해서 좀 더 나은 급지의

매물 털다가 지쳐서 질문드립니다

안녕하세요 이번 9월에 투자를 목표하고 있습니다 투자금은 2.5억이고 4~5급지 앞마당이 12곳 정도 있어서 우선순위를 정하고 시작했는데요, 투자금+5천만원으로 기준을 잡고 우선순위를 나열하였고 매물을 예약해서 보러 다니는데 생각보다 깎이지 않거나 조건이 만들어지지 않습니다 투자후보 단지들은 제가 생각한 가치순으로 나열되어 있다 보니 지역별로 섞여 있고,

6000만원 미만 소액 갭투자 문의드려요(롤모델 자모님도요,,)

안녕하세요~ 내집마련 하겠다고 몇 년 동안 마음만 먹다가, 올해 안으론 꼭 내집마련 할 부린이입니다~^^ 수원 거주하고 있으며, 수도권이상 지역으로 갭 6000(세금포함 7000만원)으로 소액 투자 생각하고 있습니다. 월부에서 번개강의(?) 포함 자모님 3000 소액투자, 너나위님 내집마련 기초반 등 수강했으나 마음은 이해되고 매주 임장을 가고 있으나,,

가격이 적정한지 판단이 서질 않습니다.

녹번 이편한세상 34평 17층 판상형 12억 9천 이가격이 적정한 가격일까요? 지금 매물가격은 13억에서 13억8천까지 나와 있습니다.앞전 실거래는 13억 3천 입니다. 월부 앱을 설치하고, 답변에 대한 알림🔔을 받아보세요! 앱을 설치하는 방법은 앱 출시 공지사항 ← 여기 클릭!

탑층 다락방을 사람들이 선호하나요?

안녕하세요. 1호기 매물을 열심히 찾고, 검토중입니다! 환금성 때문에 탑층은 피하도록 수차례 교육받았었는데요, 누수 이슈만 없다면, 다락방이 있는 탑층의 경우 선호도면에서 더 좋아할 것 같다는 생각이 듭니다. 실제로 로열동에 탑층(25층) 다락방 있는 저렴한 매물이 있어, 투자 후보단지로 넣을까 심히 고민되어 질문드립니다. 항상 재능기부 해주셔서 감사드립니

신혼집 매매, 염창동아 1차 vs 전농sk

 염창동아1차 778세대 59타입, 방3, 화1, 복도식(9가구), 8억선 장점 : 한강인접, 학군우수, 조용하고 가족적인 동네분위기 단점 : 염창역 지옥철, 생활인프라 부족(덜 발달된 상권), no역세권(역에서 도보 25분/마을버스 10분) 전농sk 1,830세대 59타입, 방2, 화1, 계단식(4가구), 8.2억선 장점 : 개발호재(전농로터리, 인근

첫 매매 입지/매물 골라주세요!

선배님들 궁금한게 있습니다! 입지 중간(제기동) 주상복합 vs 입지 좋은(잠실) 나홀로 vs 입지나쁜(성북노도강) 대단지 셋 중에 선택해야한다면 어떤게 나을까요 ㅠ 초년생이라 쉽지않네요 실입주 기준입니다 현금 1억에 신용대출 2인 8000정도 나오는데 시드는 1.5억이라고 생각해야할거같아요 보증금 빼면 취득세 복비 등은 나올 듯 합니다. 월부 앱을 설치하고

갭투자와 전세승계

부린이입니다..ㅠㅜ 궁금한점이 있어서 질문드립니다. 갭투자와 전세승계의 차이점이 어떤걸까요..? 둘다 차액만큼 지불하고 매매한다 인데… 같은말 아닌가요..??ㅜㅠㅜㅠㅜㅠ 627대책으로 갭투자는 금지이고 전세승계는 가능한데… 무슨 차이인지, 왜 그래서 갭투자는 안되고 전세승계는 되는건지 궁금합니다 ㅠㅜㅠㅜ 월부 앱을 설치하고, 답변에 대한 알림🔔을 받아보세

[월부학교 여름학기 올여름 흘린 6수가 큰 돈 되는거 알줴?💦 생각이음] 5강 선배님들 실전강의 후기

안녕하세요! 이음입니다 :) 오늘은 월부학교를 수강하고 계신 선배님들이 직접 강의를 해주는 방식으로 강의가 진행됐어요! 선배님들 모두 4년 5년 이상 되신 분들이어서 긴 시간동안 쌓여온 인사이트가 엄청난 것 같아요. 지금 그리고 앞으로의 투자생활을 하는 동안 반드시 알고 활용해야 할 실전 노하우들!! 초보 투자자인 저의 눈높이에 맞춰주신 덕분에 알차게 배웠

[너나위] 몰라서 못 하던 일을 가능하게 합니다

오늘 아침 출근해보니 책상에 꽃다발과 편지가 놓여있었습니다. 무슨 일인가 싶어 내용을 보니 여러분들은 능력이나 상황이 안 되어 혹은 의지가 없어 내집마련을 못 하시는 게 아닙니다. 그저 몰라서, 가능성을 볼 수 없었기에 못 하고 계신 겁니다. 투자를 하면서 제가 잘 될 수록 저희 부모님이 몰라서 일평생을 고생하셨던 게 안타까웠습니다. 그런 분들을 줄이고 싶

투자금 7000만원 줄여 투자했던 방법 2탄 [몽그릿]

https://weolbu.com/community/3404157 투자금 7000만원 줄여 투자했던 방법 1탄 [몽그릿]  안녕하세요 몽그릿입니다. 지난번 내용에 이어 투자후보로 봤던 단지에 대해 내용 작성해보겠습니다. 1번물건 2번물건 3번물건 4번물건 5번물건 매매호가 6.8 6.5 6.4 6.5 7.2 매매 전세 (최근실거래가) 6.9 4.7 6.9

[추디] 2년 만에 다시 꺼내본 우당탕탕 1호기 복기 (2탄 - 매수 과정)

안녕하세요. 행동을 바꾸고 실천하는 투자자 추월차선대디입니다. 지난 8월말 2년 만에 마음 먹고 2년 전 처음으로 투자했던 1호기 복기 글을 쓰려다가 급 자기성찰(?)과 현타를 겪으며 투자에 대한 복기를 뒤로 미루게 됐었죠. [추디] 2년 전 투자한 1호기 복기를 하다가 쉬지 않았지만 성장이 더뎠던 이유를 알았습니다. (1탄 - 원인파악) 월부학교와 TF활

지방 거주, 31개월차 육아맘이 경기도 용인시 수지구에 1호기 투자했습니다.

1호기까지 우여곡절이 많았던 나날들! 2022년 상반기 월부 입성과 동시에 임신. 10개월동안 입덧이 심해서 월부 활동 중단. 출산 후 혼자서 24시간 아기 돌본다고 정신없이 시간이 지나가고... 어느덧 2024년 7월. 내가 살고 있던 지역의 청약에 당첨되었었는데 입주하는 달이 바로 2024년 7월이었다. 입주 전부터 부동산에 전세를 내놓았지만 들려오는

[복리매직]쌉T이지만 매번 눈물 찔찔흘리며 그래도 즐겁게 계속 하고 있습니다!

안녕하세요~ 복리의 힘이 마법처럼 다가올 것을 믿고 행동하는 복리매직입니다. 벌써 카페 가입한지도 만으로 4년을 채워가고 있구요 벌써 2번째 월학도 중간을 지나 마무리하는 달이 왔습니다. 참 시간이 빨리 가는듯합니다;;; 아침, 저녁으로 시원함도 느낄수 있더라구요 그렇게 또 쌓여 가는 시간입니다. MBTI 를 아주 어릴때 한적이 있었지만 이런걸로 생각을 해

만 3년만에 해낸 서울 4급지 30평대 구축 1호기 투자

안녕하세요 피핑입니다. 2022년 7월 내마기로 시작한 저는 2025년 8월 첫 투자를 하게 되었습니다. 좀 늦었죠? ㅋ # 만 3년만의 투자 # 망설임의 아이콘 # 싱글투자자 # 대문자 T 피핑이 쓰고 있던 헬멧(에고) 비슷한 시기에 시작한 동료들은 이미 2호기 3호기를 하고 있는 동안 저는 투자금액도, 타겟지역도 정하지 못한채로 강의만 계속 수강했고 열

2호기 투자, 투자금 7000만원 줄이는 결과를 낼 수 있었던 이유 [몽그릿]

 안녕하세요? 몽그릿입니다 :) 1호기 투자 이 후 1년만에 2호기 투자 복기글을 작성하게 됐는데요, 이번글은 전체적인 과정의 복기글이고, 물건을 어떻게 찾고 협상한 과정은 다음 번 글에서 자세하게 적어보겠습니다. 제가 투자까지 가는 과정에서 비슷한 부분에서 고민하고 있는 동료들에게 도움이 되었으면 하는 바램으로 글 작성해보겠습니다! 1. 내 투자금은 정

Day2과제

1. 수익률 계산 연습하기 평촌 무궁화진흥 아파트 31평 매수한 가격(2015년) : 3.4억 전세가격(2015년) : 3.2억 현재 매매가격 : 7.5억 현재 전세가격 : 4.7억 시세 차익 : 4.1억 전세 상승 : 1.5억 수익률 계산 : 120% 연수익률 계산 : 12% *수익률 계산식 = 시세차익(현재가격-매수가격) / 투자금(매수가격-전세가격)

[소액투자스터디 2일차 과제]

1. 수익률 계산 연습하기 평촌 무궁화진흥 아파트 31평 매수한 가격(2015년) : 3.4억 전세가격(2015년) : 3.2억 현재 매매가격 : 7.8억(6층) // 7.5억(4층) 현재 전세가격 : 4.2억(6층) 시세 차익 : 3.4억(6층 기준) 전세 상승 : 1억 수익률 계산 : 3.4/0.2*100=1700% 연수익률 계산 : 1700/10=17

DAY2 두 번째 과제 🎯 아파트 수익률 계산해보기

1. 수익률 계산 연습하기 전농삼성래미안 26평 매수한 가격(2015년) : 3.0억 전세가격(2015년) : 2.4억 현재 매매가격 : 7.5억 현재 전세가격 : 4.0억 시세 차익 : 3.5억 전세 상승 : 1.6억 수익률 계산 : 3.5억/6천=600% 연수익률 계산 : 60%? 2. 2일차 강의 듣고 느낀점, 적용할 점 *수익률 계산식= 시세차익(현