[실준 72기_파크뷰 이리59_일열중앙석] 아파트 철저하게 분석하기

*강의 후기 [제목]은 가장 인상 깊었던 내용으로 표현해보세요! 

투자할 아파트를 고른다는 것은 배우면 배울수록 더 힘든 일처럼 느껴진다.

선택 기준이 되는 직장, 교통과 학군, 환경은 개개인에 따라 절대적이지 않고, 교통과 학군이 좋은 경우 어떤 환경은 나빠도 excuse 되기도 하고 그렇지 않기도 하다.

부천의 어떤 아파트는 근처에 커다란 나이트클럽이 있는데도 사람들이 선호했다. 7호선 지하철이 가깝고 학원도 브랜드 학원이 잘 갖춰져 있어서라고 했다.

직장에 있어서도 양뿐만 아니라 질도 중요하다. 사실 이건 알고 있었다. 송파구는 직장의 수는 많았지만 그 직장의 종사자 수가 많지 않아 강남에 비해 직장 점수가 낮았다. 이런 디테일들은 자세히 알아보지 않으면 잘 알기가 어렵다. 부동산 관련한 어플이 그렇게 많은지는 미처 몰랐다.

네이버 부동산에서는 매물가격이나 단지정보/ 통계포털에서는 사업체 종사자 수 / 부동산 지인에서는 공급물량과 인구 이동 평당가 아실에서는 실거래가와 학군 최고가 아파트 매매전세그래프 호갱노노에서는 학원가 상권 매매전세그래프 리치고에서는 호재. 리치고라는 어플은 처음 들어봤는데 각 지역의 호재를 등급별로 점수까지 매겨주어 신기했다. 내 생각과 차이가 있는 것도 있었지만…

자료를 활용하는 방법을 더 익혀야겠다.

시세는 내가 사고자 하는 아파트의 가격동향에만 쓰인다 생각했는데 랜드마크 아파트의 가격을 선행지표로 삼을 수 있다는 것을 배웠다.