관련 강의
[4월 개강] 지방투자 기초반 - 내 종잣돈 2배 불리는 소액 지방투자 방법
권유디, 재이리, 김인턴
이번 강의 좀 재미가 떨어진다.
@@ 2강 재이리
천안 & 청주 지역분석
천안 66만 : 두정역해성효링턴 4.4 지금 싸다
청주 85만 : 청주 센트럴 자이 4.4/4.0 : 지금 싸다.
천안 청주가 33평 투자금이 5천이하로 가능하다.
80% 전세가율
청주/천안 : 공급이 2029년부터 줄어듬
천안- 연식 오래된거 하지마. 중심 & 신축 해야함
@@ 천안
- 서북구 40만. 불당 & 성성. 직장/택지/학군
1.불당
갤러리아 백화점
: 구불당 : 학원가 한블럭안은 노래방 술집있음
: 신불당. 15~17년식. 펜타포트 (아울렛). 충남 최고 학군지
불당아이파크
학원 도보권이 좋다.
2.성성
: 삼성SDI, 디스플레이 도보가능. 호수공원.
연식좋은 택지
3. 백석
준신축. 가족생활. 학원있음. 준구축. 02-04/ 09-10
4.두정
#먹자골목 #모텔 #고바우순두부쌈장 #유흥
오래됨 1호선 두정역
신두정: 신축들어섬
5. 신부
천안터미널, 이마트. 신세계백화점. 구시내
구축.신축 같이 있음. 아랫쪽 재개발 단지.
6. 청수/청당
법조타운. Ktx.외곽. 92-99구축. 천안삼거리 공원
11-15 년 단지. 청수호수공원근처가 좀더 낫다.
외곽 택지
7.쌍용
1호선 구축. 불당아래쪽. 동일 하이빌(사람들 좋아하는단지)
8.차암
코스트코. 단지 4개. 아산과 붙어있음. 배드타운
중학교 없음
9. 봉명
구축
천안=청주=창원 (100만)
직장종사자수 늘어남
불당중
차막혀서 동남구 싫어함.
두정역 해링턴보다 성성 푸르지오가 나음
공급: 조금씩 줄어드는 공급
천안 전세가 줄어듬. 29년에는 공급이 줄어들어서 괜찮음. 3년전세로 하는게 나음
불당에서 탕정은 이사갈만하다.
탕정삼성트라팰리스: 09 . 23년에 전세가 빠짐. 23년말에 전세가 회복
천안레이크타운2차푸르지오: 탕정처럼 전세가 떨어지지 않음
전세가가 섞여있는 상태. 22-25년 과공급으로 23년 전세가 바닥. 이제 전세가 올라옴
댓글
재이리
26.01.14 23:08
아고 말뽕선생 님~ 강의가 와닿지 않으셨나 봅니다 ㅠㅠ.... 다음 기수에 부족한 부분 더 보완해보도록 할게요 ^^ 잘 정리하신 내용 투자에 적용하시면서 꼭 도움이 되시면 좋겠습니다..! 긴 시간 빠른완강까지 정말 고생 많으셨습니다ㅎㅎ💖
