[내마기 61기71조 더행복하자] 2주차 강의후기!! 지금 내가 사는 집이 마지막 집이 아니다.

입지를 보는 눈이 10년 뒤 가격을 결정한다.

부산: 땅, 바다 오션뷰

대구: 학교, 학원가

울산: 위치, 학교, 학원가

대전: 위치, 택지, 연식

학군 원페이지

수도권 최상: 강남, 서초, 분당, 목동 / 상위: 수지, 영통,평촌, 광진, 노원

지방 대구: 범어동, 만촌동 / 울산: 신정동 / 부산: 사직동, 해운대센텀 / 대전: 둔산동 / 광주: 봉선동

지방 환경은 나 여기 살아! 라는 말이 나오지 않으면 연식이 더 중요하다. (단 중심부와 너무 떨어진 외곽택지는 주의)

수도권에서 환경이 교통이 이기는 경우: 고덕동 보면 돼

수도권: 직장,교통 > 학군 > 환경

지방: 학군, 환경 

부산

환경(바다,평지,센텀,대단지) + 학군 + 연식 있을수록 선호

해운대 - 수영구 - 동래구 - 남구 - 연제구 - 진구 (그외 지역은 보수적으로 보기)
 

대구

학군(수성구) + 환경(연ㅅ닉,세대수) 일수록 선호

수성구 - 중구 신축 - 달서구 신축 - 북구, 동구 신축

대전

둔산동 학원가 도보 가능하면 구축 ok

평형과 구조보다 중요한 것은 입지다. 

입지 좋은 20평대와 입지 안좋은 30평대 고민될때…

→ 꼭 머릿속에 넣어두자. 늘 고민되는 부분이잖아. 이젠 이런걸로 고민하지 않기!!

양천구니가 마포니까 보다 중요한 건 단지의 가치. 어디를 더 살고 싶어하는가? 

지방

사람들이 내 집으로 선택하는 이유가 뾰족해야해

학군때문에 이사온다면? 걸어서 학원가야지

→ 이제 2호기 지방에서 해야하는데, 사기 전 이 부분 꼭 생각하자. 퉁 쳐서 생각하지 말고..

경기도와 서울 후보단지가 같이 골라질때는 

각각의 업무지구에서 교통 부분을 좀 더 자세히 살펴보기.

지방에서 무조건 전고점까지 100% 올라간다고 생각하고 접근하면 안돼.

이유는 주태개 보유 기간이 짧아서다. 

→ 전고점 맹신 금지. 아는데 어렵다. 그럼에도 기억하자.

100점짜리 집을 사려고 하지마!! 살면서 내가 산 첫 집이 마지막 집이 아니다. 

공부한 것에 그치지 않고 실행하기. 

포기하지 않고, 투자공부 이어가길 잘했다. 

내집마련은 ‘간절함’과 노력으로 하는거다.