지방투자 기초반 임보피드백라이브 후기 [지투기32기 29조 sumibada]

지방투자 기초반 임보피드백라이브 후기 [지투기32기 29조 sumibada]

아직도 여전히 어려운게 임장보고서이다.

처음 임보를 쓸때 재이리튜터님이 말씀하신 것처럼 나역시 ppt한장 만드는데 한시간이 넘게 걸려 힘들게 임보썼던

기억이 난다. 물론 지금도 어렵다. 기본으로 하면서도 시간의 효율성이 떨어진다. 너무 많이 걸려서 그 점이 아직도

어려운 부분이다. 이번에 임보피드백라이브를 통해 우선적으로 한개씩이라도 적용해보려고 한다.

임보에 데이터만 가득가득 넣는게 아니라 데이터를 통해 내 생각을 더 넣어보자. 

재이리 튜터님께서 bm 포인트를 말씀해주셔서 도움이 되었다.

한달 계획을 짜본다. (캘린더에 하루하루 목표를 설정한다.)

지역개요 - 해당구의 위치파악, 일반지도, 위성지도, 지적편집도로 지역을 파악한다.
내생각 적기 - 나무위키를 보면서 궁금한점 적어보기. 지역과 친해지는 시간.  상권에 이름 붙이기.

신문스크랩으로 지역 미리 맛보기 - 기사, 선호요소등  예) 00구부동산, 아파트,전세 등

호갱노노 분위지도 - 연식별로 단지를 볼 수 있다. 

지역의 입지는 어떠한가? 단지의 입지는 어떠한가? 머물고 싶어하는 곳인가? 그 이유는? 를 항상 기억하자.

좋아하는 곳 = 선호하는 곳=수요가 많은 곳= 가치가 있는곳= 더 벌 수 있는 곳 임을 기억하자.

다른 분들의 임보를 보면서 이렇게도 쓰시는구나… 정말 디테일이 장난아니네.. 심화버전은 입이 벌어졌다.

그분들의 역량을 부러워하기보다 나는 나만의 임보를 통해 투자와 연결된 임보를 써나가보자 란 생각이 들었다.

따라할 수 없을 정도로 실력들이 대단해보였다. 나는 내가 할 수 있는 최선의 임보를 작성해봐야겠다.

임보를 위한 임보가 아닌 투자를 위한 임보로. 나의 속도로. 하면 된다. 

튜터님께서 지난달보다 나아지는게 하나라도 있으면 잘하고 있는 것이라고 말씀하셨다.

그 말씀을 의지해 한달에 한개씩 bm할 것들을 적용해봐야겠다. 

우선적으로 적용할 점 3가지 

한달계획서 작성하기 (임보 맨 앞장)

임장보고서 앞에 벤치마킹 할 점 적어두고 시작하기.

분임전 질문 임보에 넣어보기

입지분석 공급캘린더

지방 주요도시 랜드마트 시세지도 넣어보기

데이터 출처 기록하기 

중요한 건 임보에 내가 아는 정보와 내 생각들을 넣는게 중요하다라는 생각이 들었다.

임보를 위한 임보가 아닌 진짜 투자를 하기 위한 임보를 작성해나갈 수 있도록 해봐야겠다.

라이브를 통해 적용해보고 싶은 점들을 적어보았다. 한꺼번에 다 할 수는 없지만, 하나씩이라도 임보에

넣어보면서 .. 임보쓰는 시간이 재미있는 시간으로 바뀌어가면 좋겠다라는 마음이 들었다.

어렵다, 힘들다, 언제 다하지? 란 생각보다 지역에 대해 다 알아간다는 마음으로  임장하고 임보를 써야겠다.

투자단지를 찾겠다라는 마음으로 말이다.

긴시간동안 임보피드백라이브 강의 해주신 재이리 튜터님 감사드립니다. 뭔가 바뀌고 성장해가는 방향으로 

행동해나가도록 하겠습니다. 감사합니다. 

-sumibada