꼭 투자하겠습니다! [지방투자기초반 32기 22조 존자 3강 강의후기]

안녕하세요, 지방투자기초반 32기 2븐하게 성장하여 목표2루조 존자입니다😊

김인턴 튜터님과 함께 한 3강! 지역에 대한 이해 뿐만 아니라 지방 시장상황 전체를 알아보며 스스로 앞으로 어디에 투자해야할지 알아낼 수 있는 방법을 알려주셔서 지방투자 전반적으로 큰 도움을 받은 강의였습니다.

또 정말 투자를 할 수 있도록 강의 내용을 구성해주셨다는 것이 너무나 잘 느껴지는 강의였습니다. (감사합니다!)

지방 시장의 싸이클과 투자 타이밍

입주장이 정리되는 즈음에 전세가 얼마나 정리되는지 지켜보고, 입주 마무리 후 인근 전세까지 급격히 감소하는 시점에 선호단지 ->그 다음단지로 점점 투자기회가 생기므로 이 타이밍을 지켜봐야 한다는 것을 알게 되어 스스로 어느 타이밍에 어디를 가야할지 판단할 수 있는 기준을 갖게 되었습니다.

또, 무조건 좋은 지역에서 좋은 단지를 해야하는 것이 아니라 돈을 벌 수 있는 지역에서 돈을 벌 수 있는 정도의 선호도가 있는 단지에 투자하면 된다는 것을 배워 ‘더 좋은 것’이 아니라 ‘돈을 벌 수 있는 곳’으로 생각하도록 마인드를 바꿀 수 있었습니다.

지역 알아가기

이 지역을 왜 지금 알아가야 하는지, 어떤 사람들이 이 지역을 봐야하는지, 이 지역을 보기 전에 더 좋은 지역 먼저 봐야하는 것 아닌지? 하는 의문들에 대해 명쾌하게 답변을 주셔서 너무나 좋았습니다. 특히 우선순위 정리를 잘 해주셔서 좋았는데요, 이 지역은 우선순위에서 밀리는 생활권들이 많다 보니 어렵다는 생각이 많이 들었는데, 투자 범위를 명확하게 정해주셔서 도움이 많이 되었습니다. 

또, 환경 변화가 가격에 어떻게 영향을 주는지를 확인하고 이런 변화가 가격에 미치는 영향이나 공급의 영향이 얼마나 미칠지 등을 검증하는 방법과 튜터님의 인사이트를 배울 수 있어 좋았고 임보에 적용해야겠다고 생각했습니다. 

이 지역의 가격을 알아가는 시간

->구별로 신축 / 준신축 /준구축 / 구축 등 가격을 정리해주시면서 구별로 가격 비교해주시고 어디가 더 싼지 판단할 수 있도록 해주셔서 좋았습니다. 비슷한 가격일 때 어디를 먼저 봐야하는지를 반복해서 말씀해주시면서 인사이트를 불어넣어 주셔서 대구의 가격 감을 잡기 좋았고 저평가를 판단하는 방법까지 머리에 새겨 넣을 수 있어 무척 도움이 되었습니다.

실제로 투자할 수 있도록 소액투자 범위에 있는 단지들을 강조해서 말씀해 주시는 부분도 ‘아 정말 소액으로 가능하겠구나’라는 생각을 불어넣어 주셔서 좋았습니다.

또, 지역내-지역간 비교평가에 대해 핵심가치를 파악하여 비교하는 방법을 상세히 알려주셔서 좋았고, 적용하여 비교평가 해봐야겠다고 생각했습니다.

이번 강의에서 무엇보다도 투자를 하길 바라는 마음이 너무나 잘 느껴졌던 것 같습니다.

지난 번 서투기 조장방에서 뵀을 때도 저희의 투자를 무척 염원해 주셨었는데, 이번 강의에서도 투자할 수 있도록 계속 푸쉬해주시고 투자에 필요한 내용에 집중해서 강의를 진행해주시고 투자를 할 수 있도록 마인드 셋팅까지 해주셔서 반드시 올 상반기 내에 2호기를 해야겠다고 한번 더 다짐했습니다 ㅎㅎㅎ

8시간이 넘는 긴 시간동안 열정적으로 강의해주신 인턴튜터님 감사합니다 ♡