[실준72기 구리7ㅏ서 2제등7ㅣ 쳐0ㅑ조 행복한여정이] 2강후기

벌써 2번째 강의까지 완료되었다.

지난번 71기의 강의를 들었으면서도 불구하고 이번강의에 많은 내용들이 새롭게 들렸다.

지난 1강에서 보다 더 디테일하게 지도의특징 지도 보는법,인구의 현황,직장 교통 학군 환경 공급 호재까지 

땅의 가치를 찾아 임장보고서을 어떤 자료들을 이용해서 작성하는지 깊이있게 알려주시는 시간이였다.

수도권과 지방의 지역 환경을 보는기준들이 왜 틀려지는지 다시한번 강조 하셨다.

특히 입지분석에서 호재에 대해 알려주셨는데 호재는 상승장에서는 기름을붓는것과 같지만 보합.하락장에서는 찬밥 신세라는 점도 세겨듣게 되었다.

내가 걱정하는 하락장에서도 버텨줄수있는 입지(교통,환경,일자리)을 개선시켜줄수있는 요소를 찾아보고 판단 할수있는 연습이 필요하고 착공전의 호재는 호재가 아니다 라는 말씀도 해 주셨다.

그리고 진행되는 교통호재를 알려주셨는데 다음 앞마당 만들기에 도전해보고 싶은 지역으로 기억되었다.^^

앞으로의 발전될수 있는 지역들을 설명해주셨는데 강의를 통해서 

나의 지역보는 눈도 넓어지고 편견들이 깨어지는 개기가 되는거 같다.

단지임장이 왜 필요한지 단지를 돌때 어떤 식으로 어느시간에 어디어디를 봐야하는지 자세히 설명해 주시고

그지역의 랜드마크단지와 타 단지비교해서 어떤점이 틀린지 생각하고 

지도와 데이터로 설명되지 않은 현장에서 직접보고 판단할수 있는 것들을 체크하라고도 하셨다.

내가 살고 싶은 곳으로도 주관적인 평가도 필요하지만 다른사람들은 어떤점을 보고 단지를 찾을지를 생각하며 객관적으로 알려주신 입지요소들을 생각하며 단지임장에 임해야겠다고 생각이 들었다.

조금 더 자세하게 알려주신 임보 작성 방법과 기준들 단지 임장 하는법 시세 트레킹 하는법들 너무나 많은 것을 알려주신 권유디 튜더님 감사합니다.

많은것을 알려주셔도 흡수속도가 너무나 느려 3.40프로도 흡수가 안돼지만 그래도 조금씩 알아가며 따라가겠습니다.

긴 시간의 강의 감사합니다.