관련 강의
실전준비반 - 단 한번의 투자로 1억 버는 임장.임장보고서 노하우
너나위, 자음과모음, 권유디, 코크드림
안녕하세요.
즐겁게 꾸준히 투자 실력을 쌓고 싶은 메리곰입니다 :)
2주차 권유디님 강의
[실력을 키우는 임장보고서와 단지임장 시작하기]
- 적용할 점 1. 기존 앞마당과 교통 입지 비교하기
-부천시청역에서 강남까지 54분, 산본역에서 강남까지 42분으로 교통 등급은 모두 A임.
-부천은 1, 7호선이 지나가고, 군포는 1, 4호선이 지나감.
-부천과 군포는 교통 등급은 같지만 직장과, 환경의 등급이 군포보다 높기 때문에
부천이 군포보다 수요과 선호도가 더 높음.
-단지대 단지로 비교평가 해보기
- 적용할 점 2. 시세 분석하면서 궁금한 점 따로 적어 놓고 전임으로 해결하기
-상동역 위 다정한금강kcc 호가, 전고점이 높은 이유?
-라일락경남아너스빌과 라일락동양덱스빌 매매가 차이 나는 이유?
-반달극동과 한아름마을 단지의 선호요소는 무엇일까?
-한라주공2단지와 한라주공3단지 가격 차이 나는 이유?
-미리내롯데가 미리내금호,한양,한신 보다 비싼 이유?
- 엑셀 시세표로 저평가 확인하기
-전고점이 높을수록 가치가 좋을 확률이 높기 때문에 가격도 비쌀 확률이 높음.
-전고점이 높은데 호가가 싸게 나온 경우, 저평가를 직관적으로 알아낼 수 있음.
-엑셀 시세표를 한 달에 한 번씩 업데이트 하기!
-월 1회 시세트래킹을 통해 랜드마크 단지의 가격 흐름을 보며 기회 잡기
- 단임할 때 단임체크리스트 보면서 단지 비교하기
-단임 전 체크리스트 숙지하고, 단지끼리 계속 비교하면서 우선순위 매기기
-단지 컨디션, 위치, 입지 등을 함께 고려하여 우선순위 매기기
-순위가 비슷한 쌍둥이 단지도 있음.
-단지를 그냥 보러 가는 게 아니라 실거주자 관점에서 둘러보기
26년 2월, 1호기를 목표로
이제는 나를 믿으며 행동해야 할 시기임을 일깨워 주셔서 감사합니다.
지금까지 포기하지 않은 나에게 감사하고
현재의 과정이 단단하고 실력 있는 투자자가 되기 위한 성장통이 될 것임을 믿고 행동하겠습니다!
유디님, 고맙습니다♡
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