투자금이 없어도 투자타이밍을 꾸준히 모니터링하여 노리자!!![실준72기 74조 2강 수강후기_수요링]

1)임장보고서 체계

-기본 임장보고서에 충실할 것 제대로 배우면 1억이상의 의미를 결과 낼 수 있음(지역개요, 입지분석, 시세분석, 단지분석, 투자결론)

-'우선순위'같은 값이면 뭐부터 살까?

-실제로 진행될 호재를 구분하여 입지 가치에 반영 후 투자(착공전후, 사업시행인가전후)

-깔대기 기법으로 투자물건 선별하기

-임장보고서에서 끝내는게 아니라 자기생각 정리하기

2)시세분석 및 시세트레킹

-앞마당 랜드마크와 종잣돈+1억을 만족하는 단지 시세트레킹

-매매-전세차이가 줄어들어(투자타이밍) 투자 기준에 들어올 것 같은 흐름을 보이면 가치가 가장 좋은 생활권의 선호단지부타 전수조사 진행> 제발 한달에 한번씩 하자!!! 매월 27일 시세트레킹 하는 날!!!

3)단지임장

-단지외부: 안전성, 쾌적함, 스트레스

-단지내부: 동간거리, 조경, 단지관리, 지하주차장