드디어 때가 왔다. 투자할때!!! 3강 김인턴님 오프 강의 후기[6개월 안에 대구에Two자 하조 우이자]

안녕하세요

우이자입니다.

이번에 감사하게도 오프라인 강의 + 

김인턴 튜터님을 뵐 수 있는

기회가 생겨서 다녀왔습니다. 

(다시 한버 감사합니다)

시작부터 결론 살짝 스포하면 S지역 

그냥 투자하라고 다 알려줬습니다.

나는 그냥 믿고 행동하기만 하면 된다

(가격 얘기 들을때마다 가슴이 두근두근)

튜터님은 강의 시작하시자마자

“드디어 때가 왔습니다. 투자할때

제가 제일 부러워했던 분들이 ~년도에

투자하셨던 분들이다. 

지금이 그 년도랑 똑같다"

제가 너무 투자하고 싶은

광역시 중 한 곳이기에

시작부터 첫 데이트를 하는 것처럼

굉장히 설레고 떨렸습니다.

(두쫀쿠 먹기 전보다 더 설렘)

강의는 진짜 최고!! 쌍 엄지척!!

음식을 식탁 가운데가 아니라

내 바로 앞자리까지

가져다 놓은 후 먹기 좋게 잘라서

포크에 찍어놔주신 정도였습니다.

이제 포크를 들어서 먹기만 하면 되겠죠??

(이래도 안할거야??)

한번 들어가볼까요??

인상 깊었던 부분.

●투자자한테 기회는 투자금이 적게 드는 

시기가 아니라 가격이 싸진 시기다.

→저는 투자금이 많이 드는데 그지역 왜 해??

라는 생각을 지금까지 가지고 있었는데

저의 고정관념을 한번에 깨주셨습니다.

●지방 시장의 사이클

->현재 광역시의 상황을 보고 

지금 나의 상황과 투자금은 어느 지역에

가면 되겠구나를 알게 되었습니다.

공급 물량을 소화하지 못해서

매물이 쌓여가는 시기에는 

누구에게 최적의 상황인지,

입주장이 정리될때는 

@를 계속해서 주시해서 봐야하는지,

@가 시작되면은 어떤 행동을 보여야 하는지,

너무 자세하게 알려주셔서

다음은 어디 갈까요??라고

주변에 물어보는게 아니라

스스로 어디가면 되겠구나를

선택할 수 있게 만들어주셨습니다.

●님아 그 강을 건너지 마시오!!

->현재 S지역은 모든 부분에서 

베스트인 상황이다.

우리가 시간과 돈과 노력을 들였는데

결과가 없을까봐 가장 걱정이라며

구별 입지를 설명해주고 

투자 범위를 계속해서 좁혀주셨습니다.

(투자하라고!! 이래도 안해??!!)

●반드시 고쳐야 할 생각.

"투자에 우선순위가 있을 뿐이다.

중요한건 좋은 단지랑 좋은 지역에

투자하는게 아니라, 이 돈으로

얼마를 벌 수 있는지의 관점으로

바라봐야 한다."

->이 말을 강의 중간중간 

계속해서 강조해주셨습니다.

솔직히 저도 좋은 지역에 하자,

좋은 단지에 하자라는 생각이 강했습니다.

(투자금도 안 맞으면서…)

안한다곤 하지만 속으로 남들과

비교를 할 때가 있더라구요.

하지만 이 말을 듣고부터는 

남들이 어딜 투자했던 진심으로 

축하해줄 수 있을 것 같습니다.

당연히 돈이 많으면 좋은 지역, 

좋은 단지에 투자하면 좋지만 

내가 3천 넣고 5천 벌고

5천 넣고 7천 벌고,

2억 넣고 2억 벌고,

결국은 관점을 바꿔 배운대로 투자를 하며

실력을 쌓아가다보면 돈이 불어나고

불어난돈으로 더 좋은곳으로

자연스레 옮겨지겠구나를 

깨달을 수 있게 되었습니다.

(기준에 맞춰 투자 할 수 있을때 하자)

●@를 정말 유심히 보세요.

->현재 S지역은 모든게 좋지만

전세가가 아쉬운 상황이다.

@를 정말 유심히 쳐다봐라.

S지역은 드라마틱하게 바뀔것이다.

(게임 끝.)

-BM할 부분

●직장파트를 볼때 GRDP, GRIN을 보자. 

외부에서 벌어들이는 돈이 많다는건 

출근할때 외부로 나갔다가 

퇴근할때 다시 들어온다는 얘기기에

주변 어느지역과 공유하는지 체크.

●해당 학군지의 위상을 더 크게

느껴보기위해 기사를 캡쳐해보자.

●지도안에 학군지랑 NO학군지를

한군데에 놓고 비교평가 해보기.

●향후 공급의 영향을 확인하는 방법.

●해당 지역은 어떤 특징이 있기에

무슨 핵심요소가 중요한지,

더 들어가서 해당 생활권의

핵심요소는 무엇인지 명확히 파악하기.

●현재 해당 단지의 가격 수준이

어느정도 수준까지 내려가있는지

체크해보기.

진짜 적을게 너~~~~무

많지만 속으로 곱씹도록 하겠습니다.

실시간으로 S지역의 상황을

7년간의 경험치로 새싹인 저도

이해할 수 있게 강의를 준비해주시고

모든걸 다 내어주면서 강의를 해주셔서

다시 한번 고개숙여 감사인사를 드립니다.

너무 감사합니다 튜터님. 

그대로 행동하겠습니다!!

(강의장에 편안한 마음으로 있을 수 있도록

간식도 주시고 설명도해주신 @ 감사합니다!!

닉네임 까먹어서 죄송해요;;;)