4주차 조모임 후기[열반스쿨 기초반 68기 10조 빅터용]

안녕하세요.

'인간은 스스로 믿는대로 된다.'

빅터용입니다.

매일 떠오르는 해는

같은 해지만

새해는 뭔가 다른 것만 같습니다.

원래 있던 것이지만

의미를 어떻게 부여하는지에 따라

가치가 달라보이는 것 같습니다.

마지막 4주차 조모임을 하면서

그동안 당연하다고 생각했던 것들에게서

다른 관점과 가치를 느끼고 있음을 느꼈습니다.

더불어 어색하기만 했던

조원분들도 이제는 마지막 모임이라는 것에

아쉬움을 느끼고 있다는 것을

느낄 수 있었습니다.

마지막 4주차 조모임 후기 입니다.

1.가장 기억에 남는 부동산 투자원칙과 앞으로의 계획은?

저의 경우 이제는 부동산 투자 원칙이라고 하면

'저환수원리'가 가장 먼저 떠오르고 그 중에서는

저평가가 기억에 남았습니다.

왜냐하면 다른 원칙들은 어느 정도 수치화된 지표로

쉽게 가늠할 수 있는데 저평가는 상대적으로 많은 실력이

쌓여야 할 수 있기 때문입니다. 이와 관련해서 0호기를

더 좋은 가치있는 물건으로 바꾸고 싶다는 생각도 들었고

1월에 투자코칭을 통해 제 생각이 맞는지 점검해볼 생각입니다.

A: 가장 기억에 남는 것이 시스템 투자라고 하셨습니다. 다량의

자산을 한 번에 키워야 된다는 것이 가장 기억에 남았고 그로 인해

투자에 대한 개념이 바뀌었다고 하셨습니다. 다음달 지방투자기초반을 듣고

올해는 꼭 한 채 매수를 하겠다고 하셨습니다.

B: 저환수원리가 가장 기억에 남고 저평가가 가장 기억에 남는다고 하셨습니다.

저평가를 하려면 앞마당이 있어야하고 비교평가를 위해 아파트를 많이

알아야겠다는 생각이 들었다 하셨습니다. 앞으로의 계획은 내마반때 재정상황을

제대로 정리해보지 않아 1월에 재정상황을 제대로 확인하고

투자금액을 명확히할 계획이라고 하셨습니다.

C/D:가치있는 물건을 보는 법을 알고 싶다고 하셨습니다. 아직 모르는 것이 많기 때문에

실력을 먼저 키우자고 다짐했다 하셨습니다. 수업을 온전히 이해하는데

초점을 맞출 계획이라고 해주셨습니다.

2.수익률보고서의 조사한 단지는 '저환수원리'에 근거하여 투자가능한 단지였나요?

저는 포항자이를 조사했었는데 대부분 조건을 충족하긴 했지만 원금보존과 리스크관리에서

통과하지 못해 비록 가격이 매력적이긴 했지만 투자로는 진행하지 않겠다고 말씀드렸습니다.

해당 지역에 올해 공급이 많이 예정되어 있는데 브랜드 대단지를 선호하는 이 지역에

그런 단지들이 대규모로 공급될 예정이라 전세가가 더 낮아지는 것이 불가피해 보였고

그럴 경우 추가로 늘어날 투자금을 생각하면 다른 곳에 투자하는 것이 낫겠다 판단되었습니다.

A:오랜시간 거주를 해서 그런지 아직 객관성적으로 물건을 바라보기 힘들었다고 하셨습니다.

두호동 북구의 1등 아파트가 궁금해서 했는데 비교평가는 거주하고 계신 아파트랑 하였고

공급량 부분이 너무 많기 때문에 투자를 한다고 하더라도 앞으로 전고점을 넘을 수 있을지도

모르겠다고 하셨습니다. 결론적으로 투자를 하지 않을 것 같다고 하셨습니다.

B:포항자이를 조사하였고 21년도에 비해 58% 하락, 현재 4.6억 정도하는데 전저점 대비

12.4% 상승하여 아직도 저평가로 보인다고 하셨습니다. 환금성에서 향후 3년내

1.9만 세대 공급되어 현재 전세가율이 높고 투자금이 적지만 상황이 바뀔 것 같다고 하셨습니다.

차라리 대구나 다른 광역시 급에 투자하는 것이 리스크 대비도 되지 않을까 생각되어

앞마당을 늘려보고 싶다고 하셨습니다.

C:두호동SK푸르지오를 조사하였는데 저평가 구간은 지난 것 같았다고 하셨습니다.

그럼에도 불구하고 선택한 이유는 해당 생활권을 누릴 만한 신축이 없어 수요가 있을 것 같고

포항사람들은 외곽을 싫어하기 때문에 괜찮은 단지로 보였다 하셨습니다. 매전갭도

양도한 편인데 원금 보전도 지금은 힘들지만 몇 년 버티면 괜찮을 것 같다고 하셨습니다.

공급이 많아지면 전세가가 내려가고 매매가도 끌어내릴 것 같아 향후 투자생각도 있다고

하셨습니다.그런 의미로 대구도 가능성이 보이면 투자해보고 싶다고 하셨습니다.

3.즐거움은 적지만 의미있는일,의미있고 즐거움을 주는 일은 어떤 것이 있나요?

저는 즐거움은 적지만 의미있는 일로 투자가 있습니다. 아직 즐거움을 느끼지는 못하고 있지만

지속적으로 투자를 해나가고 수익을 얻게 되면 재밌으 질 것 같다는 생각이 들었습니다.

의미있고 즐거움을 주는 것은 가족들과 보내는 시간인데요. 우선순위 0순위인 가족들과

시간을 보내는 것은 언제나 의미있고 즐거운 일로 오늘은 새해를 맞이하여 카페에서

모두 새해 계획을 세우며 의미있는 시간을 보냈다고 말씀드렸습니다.

A:지금 하고 있는 일이 돈이 많이 되진 않지만 의미있고 즐거운 일이고 이번에 공부하면서

즐거움이 적지만 의미있는게 투자라는 생각이 들었다하셨습니다. 투자는 조급함과 부담감이

느껴지고 있어 과제를 할 때면 긴장감을 풀어주는 일을 먼저하고 해나갔다고 하셨습니다.

즐거움을 반드시 챙겨야지 오래 할 수 있다는 생각이 들었다 하셨습니다.

B:조장님과 동일하게 생각하고 있고 원래는 내집마련에 대해 큰 의미가 있었기에

즐거웠는데 공부할 수록 쉬운 일이 아니구나라는 생각에 즐거움이 줄어들었다 하셨습니다.

반면 의미는 증가했는데 즐거움을 주는 것으로 작년까지만 해도 일이 재밌었다고 하셨습니다.

장사하는게 의외로 재밌었고 가족들이 응원과 지지를 많이 해주었는데 어느 순간 그것이

당연하다고 생각했다하셨습니다. 지금 돌이켜보니 그런 가족의 소중함, 가족과 보내는 시간은

돌이킬 수 없다는 것에 반성을 했고 가족들과 다시 한 번 밀도있게 시간을 보내야겠다

다짐하셨다고 말씀해주셨습니다.

C:대부분 다들 비슷한 생각인 것 같고 즐거움 적고 의미있는 건 투자공부,

투자공부를 꾸준히 하고 독서도 꾸준히 하는 것이 의미있는 것이라 생각하셨습니다.

신랑도 자리잡고 아이들도 어느 정도 자리 잡다보니 경제적으로 욕심도 없어 소소한 것들에게서

즐거움을 많이 느꼈는데 뭔가를 도전할 때마다 부담감을 많이 느낀다 하셨습니다.

하지만 이번에는 공부를 하면서 이걸 제대로 하면 성공할 것 같다는 생각이 들었고

실력이 쌓인 분들을 보며 나도 저정도되면 즐거움을 느낄 수 있겠다 생각이 들어

확신이 들때까지 공부를 해보겠다고 하셨습니다.

D:즐거움은 적지만 의미있었던 것은 열반기초반 강의였다고 하셨습니다.

생각보다 재미는 없었지만 조장님이 이야기 한 것처럼 퍼즐이 맞춰지는 느낌이 들었고

기초 베이스가 없었는데 베이스가 쌓이는 느낌이 들었다 하셨습니다.

의미있고 즐거운 것은 애들과 보내는 시간이고 지난 시간중 경제유튜브 보던 것이

생각보다 의미없었다는 생각이 들었다하셨습니다. 휘발성이 강해서 그런 생각이 들었는데

올해는 액션님 닉네임처럼 의미있고 즐거움 주는 일을 하겠다고 하셨습니다.

4.스스로 성장했다고 느끼는 한가지는?

A:처음할 때 노후자금 달성 가능하다고 믿지 않았는데 4주 강의를 듣고 나니

저대로 하면 할 수 있겠다는 확신이 들었고 그렇게 마음이 바뀐 것에 성장했다고

느끼셨습니다.

B: 월부 강의를 들으면서 객관적으로 자신을 돌아볼 수 있었던 점. 돈에 대해

너무 개념없었는데 현실화한 것에 성장했다고 느끼셨습니다.

C:아무생각 없이 유튜브를 보던 사람인데 목표를 세웠다는 것.

목표를 세우다 보니 바뀐 습관이 강의를 들으며 필기를 하고 있는데

작은 행동이 변화된 것에 스스로 칭찬하게 되었다 하셨습니다.

D: 아직 생각했다는 생각은 안드는데 투자 공부가 재미있고 믿음이 있다보니

강의,과제도 꾸준히 했다고 하셨습니다. 내마반때는 과제도 제대로 못했는데

지금은 과제를 먼저 보고 강의를 하고 머리로만 생각했던 것들 눈에 보이는 느낌에서

성장하 것 같다고 하셨습니다. 앞으로는 강의를 듣기보다 정리를 해야겠다는 생각도 들었고

남편도 4주 동안 공부하는 모습을 보고 적극적으로 도와주고 있고 그 믿음을

지켜나가고 싶다고 하셨습니다.

저는 조장소감글에도 적었던 것 처럼 처음 월부를 했을 때보다 얼마나 성장했는지

알고 싶어 열기반을 시작했는데 그때와 비교해서 많이 성장했음을 느꼈고

내적으로도 다른 분들의 이야기를 들으면서 지속적으로 스스로가 놓치고 있는 건 없는지

점검하려는 모습에 메타인지도 생긴 것 같다고 말씀드렸습니다.

■ 마무리

새해 첫 날 조모임을 하고 이야기를 나눈 덕분에

다들 더욱 집중해서 모임에 참석해주신 것 같았습니다.

4주 동안 제가 조장으로서의 역할을 제대로 수행했는지

의구심이 들었지만 모임 막바지에 너무 감사했다고

박수쳐주셔서 보람을 느낄 수 있었습니다.

추운 날씨와 연말, 연초라는 뒤숭숭한 상황에도 불구하고

4주 동안 잘 따라와 주셔서 감사합니다.^^

눈을 떠라님, 항상 의욕을 가지고 앞장서서 팀원들에게

긍정의 에너지를 불어 넣어주시고 과제를 다하고 멈추는 것이

아니라 다음에는 무엇을 할 수 있는지 찾고 행동하는 모습에서

정말 집중하고 계시고 멋지다는 생각이 들었습니다.

감사합니다.

마린님, 중간에 개인적인 사정으로 강의에 집중하시기 어려워

개인적으로 안타까운 마음이 많이 들었는데요.그럼에도 불구하고

그런 상황 공유해주셔서 감사했고 앞으로 또 기회가 있으니

포기하지 마시고 돌아오셔서 원하는 것 이루셨으면 합니다.

감사합니다.

소박님, 항상 지난날을 복기하고 고칠점이 무엇인지 생각하고

어떻게 행동으로 이어질 지 고민하시는 모습에서 배울 점을

많이 느꼈습니다. 지금 가지신 확신을 가지고 앞으로도

나아가시면 충분히 원하는 것 이루실 것 같습니다.

감사합니다.

액션님, 닉네임 처럼 항상 어떻게 바로 행동해야하는지

생각하시고 바로 적용해나가시는 모습이 인상깊었습니다.

닉네임처럼 공부한 것을 행동한다는것이 결코 쉬운일이

아닌데 이대로만 하시면 좋은 결실을 맺을 것 같습니다.

감사합니다.

이포리님, 항상 부족한 부분을 가감없이 말씀해주시면서도

확신 가득한 마음을 보여주셔서 어떤 일이 생기든 잘해내실

것 같다는 생각이 들었습니다. 아직 늦지 않았으니 지금

그 마음 가지고 나아가시면 원하는 목표 이루실 것 같습니다.

감사합니다.

쥴리님, 실거주에 고민하시는 모습에서 지난 저의 모습이

많이 떠올랐던 것 같습니다. 평소에 자녀와 남편분을

얼마나 배려하려고 하시는지 그런 이야기 속에서 느낄 수

있었는데요. 꼭 마음에 드는 집 이번 장에 구하시길 바랍니다.

감사합니다.

향함님, 처음부터 저희 외가집인 곳에 거주하셔서

인상 깊었고 사실 잘해내실 수 있을까 걱정도 되었지만

결국 이렇게 완주를 하셔서 대단하다는 생각이 들었습니다.

환경을 탓하기 보다 항상 무엇을 할 수 있는지 생각하고

행동해주셔서 감사했습니다.

LuvSSong님, 저는 질문을 잘하지 못하는데 러브쏭님은

질문을 잘해주셔서 부러웠습니다. 정말 닮고 싶은 부분이기도

했구요. 앞으로도 그런 질문하는 습관을 바탕으로

확신을 가지고 나아가시면 빠르게 성장하실 수 있을 것 같습니다.

감사합니다.

마지막 조모임이였지만

끝이 아닌 시작이 되었으면 합니다.

앞으로 동료로서 함께 긴 시간 나아갔으면 좋겠습니다.

4주 동안 부족한 조장을 따라

완주해주셔서 감사합니다.