[실전준비반 72기 83조 애몽이] 3강 수강후기

안녕하세요~

매일 1%씩 성장하고 있는 애몽이입니다.

느낀 점

1)남과 다르게 살아야 결과도 다르게 나타난다.

2)씨앗을 뿌려 놔야 열매를 걷을 수 있다.

적용 할 점

1)투자금 2억5천이다면

   2억5천 위아래 모두 봐야 한다. 

   왜냐하면 좋은 것은 매매가가 높지만 전세가 또한 높아서 매전 차이가 줄어 들 수 있기 때문이다.

2)매물 임장 할때 네이버 부동산에서 첫 번째 광고 나온 부사님께 전화(최신 정보를 알고 있을 가능성이 높다)하거나

   광고 갱신하신 분(열심히 하신 분일 가능성 높음)

3)임장-임보-비교평가-투자 ==>언제든 투자 할 수 있는 사람

기억할 내용

1)생활권 순위와 단지 선호도 순위 정하고 입지+환경을 따져봐서 

   전고점 대비 회복되지 않았다면 싸다고 생각해도 된다.

2)지금 현재는 전세자금 대출불가,전세자 현금 가능자만 가능,주인전세 3개월후에는 전세자금 대출가능(은행마다차이)

3)구리 300세대 이상 단지들은 거의 가치가 있는 아파트