[월부학교 겨울학기 9반 꿈이있는집] 칼럼 읽고 적용 #4

서울 내집마련 vs 투자, 결정 전 반드시 볼 1가지

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💎용용맘맘맘 튜터님

🗓️ 26.01.16

https://weolbu.com/s/KK4R8MjN3S

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1) 내용요약

- 내집마련이냐 투자냐가 문제가 아니다

  본질은 “집을 사는 목적과 내가 원하는 결과를 먼저 정해야한다는 것“

- 공통적으로 가장 중요한 것은 내 예산 안에서 가치 있는 집을 사는 것 (무리한 레버리지x, 예산무시한 선택x, 남들이 좋다니까x)

- 내집마련 VS 투자 차이는 상황과 선택가능한 옵션

 토허제 실거주 불가할 경우 -> 수도권 비규제 투자

 실거주 투자 모두 가능 -> 

   i) 실거주(종잣돈+주담대), 실제로 거주 가능한 집, 생활만족도 +안정성 

   “예산내에서 가장 우선순위로 봐야할 집은?”

   ii) 투자(종잣돈), 전세레버리지, 자산증식

​   “같은 돈으로 살 수 있는 가장 가치있는 집은?”

- 체크리스트

   i) 실거주 : 예산 정확히? 대출 과도하진않은지? 단지/입지/생활인프라 비교, 거주만족도와 지속성 고려?

   ii) 투자: 투자금대비 자산 가치(매매가), 전세레버리지 가능한 구조? 왜 가치있는지, 운영매도 프로세스 그려지는지?

2) 느낀 점/ 적용할 점 1가지

저도 처음 강의를 들을때 내집마련과 투자 사이 혼란을 느꼈었는데 (도대체 뭐가 다르지  어떤 기준으로 선택하지? 등등) 어떤 경우에도 목적과 내가 원하는 결과가 본질! 내마기 선배대화에도 적용할 수 있을 것 같다 

감사합니다 🙏🏻🩵