[실준72기 3고초려 끝에 경제적 자유 9하조 애밀리87] 단지분석-단지의 가치를 알고 비교평가 툴을 사용하는 것! 투자 물건 뽑자

투자에 친숙하고 싶은 친숙한 이름을 가진 애밀리87입니다. 

오늘 코코드림님 강의를 통해 새롭게 또는 알았지만 새롭게 들린? 내용을 나의 용어로 정리해보겠어!

[단지분석] - 왜 하는 거야? 

 1. 단지의 가치를 아는거야. 그 지역의 입지에서 생활권 → 단지로 줌인해서 세세히 단지의 가치를 그려보는거지. 

그걸 통해 어떤 단지가 선호도가 좋은지 따져보는거야. 

2. 단지가치와 가격을 확인하고 비교평가 툴을 활용하여 저평가 물건을 찾는거야.

시세표를 이용해서 매물 가격 sorting & 투자금 고려하여 어떤게 가치 대비 싼건지 찾아보는거지,

매물임장 후보 물건을 만드는거야. 또는 전임을 시도하는거야. 

3. 현장 매물임장을 시도해서 매물 상태를 확인해. 수리상태, 잔금일, 거주가, 특이사항 등을 파악해! 

4. 단지 매물에서 좋은 물건과 내 앞마당에서 n억대 물건과 동일한 매물을 비교하고 

이 투자금으로 이게 최고인가! 다시 보는거야.

5. 그리고 마지막으로 저환수원리! 로 최종 검증을 해!

중요한건 안전하게 , 보수적으로 , 내 돈을 인플레이션 헷지를 위해 넣어두는거야.

너가 할 수 있는 최선의 물건을 고르되, 안전하기 위해 저환수원리로 최종검증! 가즈아

6. 여기까지 했음. 이제는 용기내서 투자 진행하자. 

할 수 있다!

 그럼 우선 이번주는 단지 임장부터 하고 임보를 작성해보자고

할 수 있어!!! 

루틴대로 해보는거야. 정신차리자. 꾸준히.. 하나씩.. 용기내서 가보자!