[돈독모]머니트렌드 + 독서후기 [새날처럼]

[돈버는 독서모임] 독서후기
 

✅ 도서 제목

머니트렌드 

위기 속 돈의 흐름을 지배하는 50가지 생존 공식

✅ 가장 인상깊은 구절 1가지는 무엇인가요?

전략은 가변적이어야 한다.공급 공백이라는 기회를 인지,  투자자는 싸게 사서 오래 기다리는 전략보다. 수급격차가 벌어질 타이밍에만 참여하는 유연한 전략이 유효.

→ 25년, 26년 규제정책들이 쏟아지고 있고, 공급 부족 및 대출에 대한 규제정책등으로 시장이 불안정 속에, 

 정책들이 미칠 영향들을 면밀하게 파악하고, 시장에 대한 판단과 함께 준비되어 있는 상태로, 나의 상황에 맞추어 할 수 있는 것을 할 수 있어야 한다.  막연한 두려움을 갖지 말고, 규제정책을 파악하고 할 수 있는 것이 무엇인지 알아보자. 

✅ 책을 읽고 알게 된 점 또는 느낀 점

1. 주식의 가격은 실적만으로 결정되지 않는다. 시장 참여자의 기대감과 심리가 더해져 과열과 냉각을 반복한다. 이 기대감은 인간의 마음이고, 인간의 마음은 돈 앞에서 갈대처럼 휘어진다. 좋으면 마냥 좋을 것 같고 나쁠 때는 계속 안 좋은 얘기들만 들린다. 그러나 장기적으로 주가는 기업이나 경제의 기초체력, 즉 가치에 수렴한다. 

   → 부동산도 같다.  가격의 상승과 하락을 보면서,  분명 시장상황과 사람들의 심리가 더해져, 가치있는 물건의 호가가 훨씬 빠르게 날라간다는 것을 알 수 있었다. 결국 냉랭한 투자시장에서, 성과를 낼 수 있는건, 대다수 사람들과 다르게 행동 해냈을 때 성과를 낼 수 있다는 것, 그렇기 위해서는 가치를 평가할 수 있는 안목을 키우고, 실행해 내는 것이 중요함. 

   =>.코스피를  여는 3대 조건

   -상법 개정으로 코리아 디스카운트 해소기대

   (상법 개정: 대주주 마음대로 하지 마라.)

   -삼성전자의 부활

   -경기민감주의 강세  
    

   =>주식시장의 특징

   수주 공사가 발표되는 순간 미래 매출이 한꺼번에 ‘선반영’됨.

   방위산업, 이차전지, 화장품 산업은 성장을 보여주는 동시에 투자자에게는 경계의 신호일 수 있음. 

   → 지금까지 뉴스에 핫한 뉴스가 나오고, 회사가 나오면, 호기심에 1주, 2주를 매수했었다. 

   미래매출이 그 주가의 가격에 반영되어 형성된 가격이라는 것을 처음으로 알게 되었다. 

   시장의 흐름을 파악하고 매수심리가 붙기전 매수하는 것이 중요하다는 것을 알게됨.

   부동산에서 교통호재 가격반영되기 전 매수를 하는 것. 지금 구리의 일부 단지 가격이 , 

   수지의 신분당선 가격 반영되기 전과 비슷한 상황이라는 생각이 듬.  

2. 부동산의 결정적 분기점. 26년

   -공급 절벽/ 전세 소멸/ 새 정부의 정책 대전환

     공급 절벽으로 인하여 신축 아파트의 희소성으로 가격 폭등 예상

     전세 비중감소 및 월세 비중 증가

     정부의 규제 정책- 조정대상지역및 투기과열지구 지정 확대

                                전매 제한, 실거주 요건 강화

                                대출및 유동성 억제 조치 확대

                                거래 추적 및 가격 담합 단속 강화

                                맞춤형 규제-완화의 스위치 전략

   1.2.3기 신도시 공급 현실적인 어려움으로 실현되는 데에는 장기전임을 인식하기

   공급 공백이라는 기회를 인지하기

   -도심의 공실 오피스 리모델링, 소규모 재건축, 역세권 복합개발등은 틈새 공급 대안으로 실질적이고 빠르게 상품화 될 가능성 있음. 

   실요자는 교통망이 먼저 움직이는 지역을 선점하고, 입주까지의 시차와 기회비용을 비용화하는 전략 필요. 

   투자자는 싸게 사서 오래 기다리는 전략보다. 수급격차가 벌어질 타이밍에만 참여하는 유연한 전략이 유효.

    얼죽신의 접근하는 열쇠, 분양가 상한제 단지/안전마진 확보/ 손실 가능성 적음. 

   → 5월 1일 이전에 팔고자 하는 급매들이 튀어 나올 수도 있다면, 실거주 요건을 충족하면서, 내집마련하는 기회가 될수도 있겠다. 또한 구리시 8호선 개통후, 가격 반영이 되지않은 단지들을 찾고, 투자 기회를 판단하기 

2026년 부동산 투자 행동 수칙

-무차별적인 저가 매수 하지 않기

-빛 관리 포트폴리오 재편

-필수 지출을 줄이고 투자 지출의 질을 관리해야 함. 

-세제 및 정책 캘린더를 점검

( 살아남는 투자자는 수익보다 리스크를 먼저 본다. 분산 헷지, 손절매, 리밸런싱은 평상시 해야 하는 체계적 리스크 관리의 기본이다.) 

사이클을 읽되 심리에 휘둘리지 않는 자세 필요

=> 결국 살아남는 투자자는 현금, 고정금리, 분산  안전망을 미리 준비하는 사람. 

3.경험을 가치화 하여 돈을 버는 행위

-돈은 언제나 트렌드를 따라 흐른다. 

-사람들이 원하는 트렌드를 알아야 함

-굿즈. 

사실 , 물건에 대한 욕심도, 사람들이 하는 것을 따라하는 것도 관심이 별로 없는 나로서는 조금 이해가 되지 않는 부분이기도 했지만, 아이들을 생각해 보면, 인스타를 보고, 남들이 해본것을 따라 해 보고 싶어 하는 것, 수요가 있다는 것을 알게됨. 

4.새로운 자산이 된 암호화폐의 미래

-한국의 암호화폐 디지털 자산이 하나의 투자시장으로 정착되어 있음. 

   ( 2025년 7조 3000억원 하루 평균 거래 )

스테이블 코인의 진짜 강점 : 국제 송금이나 복잡한 금융 거래처럼 절차가 복잡하고 중간 비용이 많은 분야에서 편리하다 . 

좋은 암호화폐를 고르는 법

-기술적 신뢰성과 혁신성

-커뮤니티의 규모와 활성화 정도

-글로벌 확장성

-규제 리스크 실피기

/친환경 기준을 충족하는지..

5.AI시장의 확대

✅ 나에게 적용할 점

책을 읽으면서 어렵고 이해가 안되는 지점도 있었음.

투자에 있어, 부동산 관련 부분이 좀더 와 닿음. 

발표되는 규제 정책들 속에서, 전략적으로 준비해서 투자를 이어 가는 것이 중요. 

현재 앞마당의 시세 트레킹을 꾸준히 하면서, 향후 있을 공급공백 시기에 

투자하여 수익을 낼 수 있도록 하자. 

• 매달 종자돈 150만원 저축하기.
• 매달 앞마당 시세트레킹 하기 

• 모르는 시장에 대해 거부감을 갖기 보다 다변화 하는 경제 시장및 코인, AI 관련 뉴스 보기.