[실준 72기 6심내지 말고 4채부터 가시조] 3주차 코크드림님 강의 결론은? 이 단지 투자 할래 말래! 이 매물 살래 말래!

매일 일정에 치이는 직장인으로서 이렇게 강의를 빨리 들은 건 처음입니다. 

그래서 오늘 강의 후기는 마침 강의 오픈일에 휴가였던 상황과 회사와 열심히 일한 우리 팀에게 감사하며 시작합니다. 

코크드림님의 강의는 이번에 처음 접하게 되었는데

들으면서 많은 것들을 생각할 수 있었습니다. 

첫번째로, 제가 어떤 실수를 하고 있었는지도 알게 되었어요

가치와 가격을 동일시 하는 것

코크드림님의 강의에서는 가치와 가격을 동일시 하면 안 되는 이유와
왜 그런지 명확히 설명해주셔서 한번에 이해되었습니다. 

“좋은 단지는 다 올랐고, 지금 남은 곳은 안 좋은 단지 아닌가, 안 오르는 거 아닌가?” 라고 생각하셨던 분들은

이번 강의 특히 챕터1을 집중해서 들어주세요 

두번째는, 매물임장에 대한 아주 상세한 설명이 너무 좋았습니다. 

8개월 전 사무실 계약을 위해 엄청 오랜만에 부동산을 방문 했습니다. 

그런데 이미 제가 매물임장을 대하는 마음가짐이 굉장히 다르더라고요.

뭔가를 얻어내야하고 배워야하고 위축된다고 생각했습니다만,

강의를 들으면서 어떻게 해야하는지 너무 자세히 설명해주셔서, 어떤 마음으로 매물임장을 하면 좋을지 되새길 수 있었습니다. 위축되지 맙시다..! 겁먹지도 맙시다! (거울을 보며..)

세번째는, 실제 투자 결론을 내도록 해줍니다

매물을 보면서 확인해야하는 것뿐만 아니라, 그게 왜 중요한지, 어떤 비용이 발생하는지까지 알려주십니다.

무조건 제일 싼거를 투자하는 게 아닌, 
수리, 전세금 셋팅 등 다양한 것들을 통해 투자 매물의 폭을 넓힐 수 있게 도와주셔서 좋았습니다.

저는 부끄럽지만 아직도 정확한 투자금을 설정하지 못했습니다. 

종잣돈으로 비규제지역 투자를 먼저 해야할지,

모든 돈을 털어서 서울이나 규제지역 실거주를 갈지…계속 고민만 하고 있는 제 자신이 약간 한심하기도 합니다.

그런 상황과는 별개로 최대한 알려주려고 노력하시는 강사님들의 강의를 들으며

과제를 <완료>하려고 노력하고 있습니다 ^^;;

하지만 이 상황이라면 결국 투자를 못 하겠지요…

이번 코크드림 강사님의 3주차 강의는 그동안 제가 답하기 어려웠던 질문에 대한 답을 요구하는 강의였습니다.

단지분석과 매물임장, 최종 결론까지 모든 과정이 말하는 단 하나의 문장은

“그래서 이거 투자 해야하는가?” 였어요.

위에서도 적었듯이 아직 투자 방향성을 잡지 못한 상태여서 
이 강의가 아니었다면 단지분석까지만 하고 매물임장을 포기했을지도 모르겠다고 생각했습니다. 

그렇지만 투자 결론을 내지 않는 이상은,

내가 이 힘든 과정을 이어가는 것에 대한 의미를 못 찾을 것 같아요.

저희 조원들, 그리고 놀이터에서 뵙는 72기 수강생분들…

다들 각자의 힘든 상황에서도 최선을 다해서 공부하고 있습니다. 

왜? 최선의 투자를 하기 위해서, 잃지 않는 집을 찾아서 “투자하기 위해서”

그걸 위해서는 매물임장과 임장보고서의 결론이 무조건 필요합니다.