[7ㅜ2ㅣ투자로 5년안에 5억벌죠!_보라매] 가치있는 투자의사 결정법 (feat.5년동안 함께해주신 코크님께 감사합니다:)

안녕하세요.

코크님처럼, 지방에 살며 투자하는 시골 직장인 투자자 ‘보라매’ 입니다.

운 좋게 실준반을 오프라인으로 들을 수 있는 영광을 얻었습니다.

더욱 설레는 일은,

돈독모를 통한 온라인에서 1번,

유튜브와 강의…그리고 월부 사옥에서 지나가면서만 뵜던,

코크님의 직강을 현장에서 들을 수 있다니!!!

(5년전인, 2021년 3월, 실준반 강의에서도 코크님의 인테리어에 대한 이야기가 아직도 기억에 많이 남아있네요^^)

역시 코크님은 강의도 정말 시원시원하게,

실준반 수강생들의 답답한 점을 풀어주셨습니다.

아래와 같이 크게 나누어 정리하며,

하나라도 꼭 실천하는 2026년 1월 실준반 3주차를 보내겠습니다.

• 현재 시장 정리

  • 규제지역과 비규제지역으로 나누어, 매매/전세 물건의 감소와 특히, 비규제에서의 선호단지의 호가상승 등, 시장에 대한 명확한 기준과 시각을 가지고 비교평가 하자!

     

• 코크드림님의 투자경험

  • 10년 이상의 투자 생활에 담긴 다주택 투자자로서의 경험을 통한 향후의 나의 방향에 대한 점검을 다시 해보자!

     

• 임장보고서의 의미

  • 내 손으로 정리한 가치와 가격에 대한 확신

  • 잃지 않고 더 좋은 투자를 할 수 있다는 확신

  • 가치를 찾아갈 때까지 기다릴 수 있다는 확신 

     

• 임장의 의미

  • 분위기 임장: 전체적인 지역의 생활권 우선순위 파악

  • 단지 임장: 단지의 가치를 발로 밟으며 선호도(단지) 파악

  • 매물 임장: 투자 물건에 대한 정리(지역내,지역간 비교평가)

***가치 > 저평가 > 내 투자금에 맞는 것 중 가장 좋은가? > 감당 가능한가?***

=> 3주차 과제인 단지분석을 통해, 나의 투자범위 안에서의 후보순위를 추리기

무엇보다, 추운 날씨에 현장과 책상에서

최선을 다하고 계신 실준반 분들의 건강과 성장을 진심으로 응원합니다!

3주차 과제도 완수하는 그 날까지 파이팅!!!