서투기 3강 강의후기 [서기8기 서울투자 백이면 102조 뽀꼬로꼬]

주우이님의 서투기 3강에서는 서남권역의 입지와 구별, 생활권별 특징에 대해 배웠다

서남권역의 전반적인 특징, 매매 전세 거래량, 주기 등에 따라 현재 시장상황을 분석해주시는 것을 보고 서남권에 빠르게 투자 기회가 올 수 있다는 것을 깨닫게 되었고 앞마당을 늘리며 준비해야겠다고 생각했다.

BM할점

1. 앞마당 늘리기 (1년 8개 목표, 지도만 보고 10분 설명할 수 있고, 랜드마크 아파트, 주요 단지가격 말할수있는 수준으로!) -> ㅁㅁㄱㄱ이 충분히 떨어진곳 / ㅈㅅㅁㅁ 줄어들고 있는곳 계속 정리해두기
2. 구별 위치와, 지하철 노선이 어떤 업무단지로 연결되는지 숙지하기
3. 공급물량볼때 부동산 지인, 호갱노노 교차로 보기
4. 여름에 관악구(언덕😬) 임장가기
5. 교통, 신노선 호재볼 때 (어떤 업무지구로의 접근성이 개선되는지 등) 투자자의 시선으로 보고 임보에 기록해두기
6. 신축이 들어가는곳, 좋아질 곳 주변의 구축 아파트 눈여겨보기
7. 비교평가하는 법, 투자진행여부 결정 프로세스 따라해보기 -> 임보에 녹이기
8. 분위기 임장때는 생활권을 파악하는 것. 단지를 보기보다는 주변 분위기, 균질성, 상가 등을 보고 -> 비교평가 시 활용하기