[내마기 61기 18조 돈나무언니] “내 편이 생긴 느낌” 자모님의 강의에서 얻은 큰 용기&실전 정보로 꽉 찬 3강 -자모님 오픈강습 수강 후기

아 드디어 오픈강습 당첨! 설레는 마음으로 자모님의 3강 오픈 강습 다녀왔습니다

막연하게만 느껴지던 ‘내 집 마련’의 꿈이 오늘 강의를 통해 한 걸음 더 가까워졌다? 느껴지는 강의였어요

단순한 이론이 아닌, 실전에서 바로 쓸 수 있는 생생한 팁과 노하우로 가득했던 오늘의 3강!

진짜 더 미루지 말고 이제 움직일 차례구나 싶더라구요~  손품말고 발품으로~ 

물론 알려주셔도 어렵습니다. 

그렇지만 모르고 하는 선택 아닌 최고는 아닐지라도, 최선의 선택을 꼭 하겠습니다

📌 배운 핵심 포인트 요약

1. 내 집 마련 시 가장 중요한 3요소

• 출퇴근/학군 편의성: 내가 매일 살아야 할 집, 가족의 삶을 중심에 두고 판단.(지하철 출퇴근/ 버스 아님)
• 업무지구 접근성: 출근이 가까우면 삶의 질이 달라진다!

• 주변 환경의 쾌적성: 단지 안팎의 환경, 유모차 끌 수 있는 단지인지까지 직접 확인!요양

  - 좋은 상권: 1층에 편의시설 2층에 학원있는 상권, 조용하고 초등학교 인접

  - 지상철 근거리, 유해시설(비행장,교도소,차고지) 안좋음

  - 보청기,요양원(노인들이 많음)

  - 노래방,유흥업소는 길건너에 있어야 함

2. ‘임장’의 중요성 다시 깨달음

• 단순히 집을 보는 것이 아닌, 동네를 체험하는 것.

• 역까지 걸리는 시간, 도로 접근성, 편의시설 밀집도 등은 발로 뛰며 느껴야 한다. 

  (강남역에서 단지역까지, 단지역에서 단지까지 도보시간, 초등학교와의 거리등)

✨단지 10곳 이상, 지역 3곳 이상은 돌아보고 비교하기 

3. 전화 예약 스킬 완전 정복

• 사장님이 친절하지 않아도 원하는 정보를 똑 부러지게 얻는 것이 중요!
• “사장님, 혹시 네이버 외에 따로 보유하신 매물 있나요?”는 이제 제 입에 착 달라붙은 필살기
• 부동산 상도덕 : 동일 물건을 여러 부동산에 의뢰하면 안됨 

✨전화임장으로 친절한 사장님 찾기!!! 명함 문자로 받아서 저장해두기

4. 매물확인 체크리스트

• 화장실 덧방: 첨듣는 용어로 귀 쫑긋!! 수리비 두배들수 있음
• 곰팡이 : 환기문제인지, 구조적인 문제인지
• 주방바닥, 파우너룸, 베란다 수납장등 직접 열지 않고 부동산 사장님을 통해서

✨ 매물 보고나면 반드시 부동산 들려서 정리하기! 

5. 계약 전 체크리스트 완전 마스터

• 등기부 등본 확인법, 셀프 등기의 장단점, 법무사 견적 보는 법까지 세세히!
• 가계약금 넣기 전 집 상태 + 신분증 + 등기부 확인은 무조건!

✨ 추후 갈아타기할때 매도할때를 위한 절세 : 중개사비 영수증+수리비(사업자번호,상호) 서류보관

🧠 이번 강의에서 가장 인상 깊었던 점

“사장님의 태도에 휘둘리지 말고, 내가 원하는 정보를 얻어야 한다.”

이 말이 오늘 저를 가장 크게 울렸어요. 

매물을 보는 눈도 중요하지만, 주체적으로 움직이는 자세가 더 중요하구나 ㅜㅜ

🙌 감동의 마무리

마지막에 직접 응원의 사인을 써주시고, 매매 상담까지 해주시는 그 진심에 정말 울컥했어요. 

진짜 내 편이 되어주는 느낌이었어요.~ 누구보다 자상하고 따뜻한 T 였어요 ♥ 자모님

💬 마무리 한마디

내일부터 시작되는 조 분위기 임장! 

부동산 사장님 컨택! 매물임장! 앞으로 해야 할것들이 너무 태산처럼 느껴지지만

2026년 4월 , 정말 이제 봄이 오나 보다 싶은 날씨에 내 이름으로 된 계약서 꼭 품에 안고 인증하겠습니다 

감사합니다, 자모님! 내집마련하면 그땐 매매계약서 들고가면 또 인증샷 찍어 주실꺼죠?  🙏✨