관련 강의
실전준비반 - 단 한번의 투자로 1억 버는 임장.임장보고서 노하우
너나위, 자음과모음, 권유디, 코크드림
안녕하세요. 쌀토리입니다.
감사하게도 코크드림님을 뵐 수 있는 3강에 초대해 주셔서 월부 사옥에 다녀오게 되었습니다.
역시 월부의 연예인… 팬심으로 강의를 들었던 것 같습니다 ㅎㅎ
#실전준비반 3주차를 맞이하며 안하려고 해도 계속해서 드는 생각들
실전준비반은 재수강인데 사실 초반에 하면서도 이렇게까지..?라는 생각을 안했다면 거짓말이죠!
그런데 코크님의 말씀이 귀에 쏙! 이렇게 골라골라 사는데 실패 할 수 가 없겠죠?
월부만의 기준으로 배우다 보면 정말 실패할 수는 없을 것 같다는 생각이 많이 들었습니다.
#이미 좋은 건 다 올랐는데, 투자할 게 있을까요?
흑… 저에게 얘기하시는 것 같았습니다.
2월까지 1호기 투자 목표로 잡은 저로써는 조급한 마음은 내려놓고 행동은 빠르게 해야하는데
막상 상황이 계속 어그러지다보니 반대로 행동하게 되더라구요.
‘씨앗을 뿌려놔야 열매를 맺을 수 있다’ 이 문구에 별표 세 개 탕탕탕 해두었습니다.
지금 할 수 있는 투자금으로 최선을 선택을 한 사람이 자산을 키울 수 있다!
실행하는 쌀토리!
#단지분석
- 20평대, 30평대를 기준으로 하되 10평대 수요가 있는 곳은 10평대도 단지분석.
- 기본정보 쓸 때 중대형 혼합인지 소형, 단일 평수인지도 파악.
- 생활권 한 판 정리 : 정리해보며 매임 할 단지 파악.(저평가 된 것, 같은 투자금으로 더 좋은 것.)
- 전고점 검증 : 전고점보다 더 중요한 것은 내 손과 발로 파악한 단지의 가치.
- 땅의 가치, 신축의 가치 : 시간이 지나면 땅의 가치만 남는다.
- 매물임장 : 거래에 적극적인 사장님 찾기. 가격 조정은 시장 상황에 맞게.
(요즘은 매물도 귀하고 상승장이라 나오는 족족 팔림… 가격 조정은 쉽지 않다.)
★적용할 점 : 생활권 한 판 정리
#앞으로 6개월 동안 해야 할 일
비효율의 구간을 버텨야 한다.(보통 2~3년. 할수있다!) 성공은 선불이다!!
앞마당 → 투자 → 복기 꾸준~~히 반복하자. 지루해 할 틈 없다.
★적용할 점 : 롤모델 1명 정하기(워킹맘..? 육아맘..? 고민해 봐야겠다.)
