결국, 씨앗을 부려야 열매를 거둘 수 있다!!! [그라싸]

  이번 실전준비반 3주차 코크님의 강의는 투자에 필요한 의사결정 방법에 대한 내용이었는데

  결국… 투자를 잘 하려면 비교 평가할 수 있는 앞마당이 많아야 함을 강조하셨고, 

  매임, 전임에서의 유용한 정보를 한아름 풀어주셔서 너무 도움이 많이 되는 시간이었다.

    매물 임장 후 내 투자 물건 고르는 방법 

     - 단지 임장을 통해 가치 확인을 한다.  단지 선호도에 따라 같은 

       금액으로 투자 가능한 단지가 달라질 수 있다.

     - 비교 평가를 통해 가치 대비 저평가 물건을 고른다. 

       갭만으로는 저평가된 것인지 알 수  없다. 비교를 위해 같은 투자금액으로 할 수 있는 

       다른 단지가 필요하다. 내 투자금으로 투자할 수 있는 더 가치 있는 물건을 선택하기 위함이다.

     - 매물 임장시 부동산 사장님과 전화통화하는 방법, 매임시 확인할 부분 등

       현장에서 매물 확인하면서 더 가치있는 물건을 고르는 실질적인 방법들을 자세히 알려주시는 

       부분이 찐 경험에서 나오는 노하우여서 가장 인상 깊었다. 

       특히 거래에 적극적이어여 한다는 말씀! 5곳의 부동산에 매물이 모두 나와있다면 5곳에 모두 전화해서

       어느 부동산이 나와 맞을지, 정보도 모두 다를 수 있기 때문에~ 

     - 매물 임장후 비교 평가(최소 3개이상)하여 투자할 물건을 고른다. 

    나에게 적용할 점

   - 지금 하고 있는 지역의 임장과 임장보고서 작성 마무리하기!

     처음이라 쉽지 않겠지만 부사님과 통화하여 배운데로 매물 임장 직접 해보기

  - 앞으로 주 1회이상 임장 다니며 앞마당 늘려가기(6개월내 3개이상)

     완벽 아닌 완료주의!!!

  - 처음엔 누구나 쉽지않다. 매일 조금씩 해나가다보면 나의 임장보고서도 성장해 갈 것이다. 

     피, 땀, 눈물로 끝나지 않는 실력으로 이어지는 임장보고서를 만들어 보자!

  - 꾸준한 독서로 멘탈 관리하기!