2강 후기

그동안 부동산을 보면서 늘 가장 어려웠던 부분이 “그래서 어디를 사야 하지?”라는 질문이었습니다.
입지가 중요하다는 말은 많이 들었지만, 막상 실제로 적용하려고 하면 감으로 판단하거나 남들이 좋다는 지역만 따라보게 됐던 것 같습니다.

이번 ‘어느 입지를 사야 할지’에 대한 강의를 들으면서 가장 좋았던 점은, 입지를 감이 아닌 기준으로 보게 만들어줬다는 점입니다.
막연히 “역세권”, “학군”, “개발호재” 같은 키워드를 나열하는 것이 아니라, 왜 그 요소가 중요한지, 그리고 투자 관점에서 어떤 순서로 우선순위를 둬야 하는지를 체계적으로 설명해주셔서 이해가 훨씬 잘 됐습니다.

특히 인상 깊었던 부분은 입지를 볼 때 한두 가지 장점만 보고 판단하면 위험하다는 점이었습니다.
직주근접, 수요의 지속성, 생활 인프라, 가격 대비 경쟁력 등을 종합적으로 보면서
“이 지역은 왜 가격이 유지되는지”, “앞으로도 수요가 남아 있을지”를 스스로 질문하게 된 점이 큰 변화였습니다.

강의를 듣기 전에는 매물을 보면 막연히 비싸 보이거나 싸 보인다는 느낌만 있었는데,
지금은 이 가격이 왜 형성됐는지, 이 입지가 그 가격을 감당할 수 있는지를 나름의 기준으로 생각해보게 됐습니다.
아직 초보이지만, 최소한 예전처럼 아무 근거 없이 판단하지는 않게 된 것만으로도 큰 수확이라고 느꼈습니다.