[실준반 72기 72개월 동안 앞마당 5️⃣0️⃣개 가능하조❤️ 닉네임] 코크드림님 3주차 강의후기 (ft. "수고했습니다. 오늘도")

안녕하세요

월부에서 꿈을 찾고 이루고 싶은 꿈찾자 입니다.
 

운이 좋게도 코크드림님 3주차 오프강의에 초대가 되었어요.   

상상도 못한 오프강의 초대라 어떻게하면 참석 할 수 있을까 고민 했고 

긴급하게 휴가를 사용할 수 없어 칼퇴하고 가려고 했는데…..  

그날따라 회사 상황이 여의치 않아 결국은 못가서 슬픈 하루였답니다. 

실준 3주차는 11년차 코크드림님이 진행해 주셨어요.  

(코크님과 연령도 비슷하고 첫째아이와 나이도 같고 등등으로 인해 저혼자 내적 친밀감 강한 멘토님 중의 한명인건 안비밀 ㅋㅋ)  

< 목차별 간단 요약 >

1. 단지 선호도 분석을 통한 투자단지 고르는 법

    a. 임장보고서 제대로 쓰면

     - 확신의 투자를 할 수 있다.  

     - 더 많이 버는 투자를 할 수 있다.

     - 단기간의 등락에 흔들리지 않는다. (가장 마음에 새겨야 할 것 같음)

    b. 전고점 검증

     - 단지 입지와 상품가치를 우선적으로 봐야함.

     - 전고점은 보조지표

     - 시간이 흐를수록 땅의 가치가 남는다. 

임장보고서는 더 가치 있는 자산을 사기 위한 투자 계획서

강남 1시간 이내 접근가능하다면 충분히 가치가 있으니, 투자하세요!!

  2. 매물 임장하고 투자물건 뽑는 법

   a. 가치 있는것

    - 단지 선호도를 어떻게 보느냐에 따라 같은 가격으로 선택하는 단지 달라짐 >> 수익도 달라짐

    - 같은 투자금으로 할 수 있는 다른 단지 필수적으로 골라야함

    - 현장 매물 확인

    - 매물 입장 물건 비교평가하여 투자 물건 고르기

   b. 저평가

   c. 내 투자금에 맞는것

    - 내 앞마당에서 n억으로 할 수 있는 다른 물건과 비교 (입지와 단지 선호도 비교)

    - 저환수원리 교집합 일 때만 투자

매물 임장을 넓게 볼 수록, 내 투자금으로 할 수 있는

더 가치 있는 물건을 선택 할 수 있어요.   

< BM 사항  >

1. 투자금보다 적게 들어가는 매물도 후보군에 넣어서 매물 임장
2. 이전대비 매물 임장 횟수 1.5배 늘리기

그 씨앗을 뿌려놔야 열매를 걷을 수 있습니다!

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 왜 투자공부를 시작하게 됐는지 스스로에게 물어보세요.

다른 대안이 없다면…..

just do it !!!!

- 3주차 강의중 -

3주차에 좋은 강의 해주신 코크드림멘토님 감사합니다.

다음번에 강의장에서는 꼭 뵐게요.