안녕하세요. 1강에 이어 4강까지 운 좋게 오프라인으로 수업을 듣고 온 헌터입니다.
이번 4강은 리스보아님과 윤이나님께서 강의를 진행해주셨습니다.
저번 ‘선배와의 강의’에서는 윤이나님과 재이리님이 강의를 해주셔서 너무 좋았던 기억이 있었기에,
이번에는 또 어떤 선배님들의 이야기를 들을 수 있을지 더욱 기대가 컸습니다.
1️⃣ 리스보아님의 매임 강의
첫 번째 강의는 리스보아님의 매임 관련 강의였습니다.
마침 강의 다음 날이 바로 매임 일정이라,
개인적으로는 타이밍이 정말 좋았던 강의였습니다.
그동안 저는 매임을 할 때
‘우선순위보다는 최대한 많이 보자’는 관점으로 임했던 것 같은데,
이번 강의를 통해 왜 우선순위를 정해놓고 매임을 해야 하는지를 명확히 이해할 수 있었습니다.
특히 인상 깊었던 부분은
부사님과의 대화를 통해 어떤 정보를 유추할 수 있는지,
그리고 내가 원하는 정보를 얻기 위해 어떤 방식으로 질문해야 하는지에 대한 내용이었습니다.
그동안은 집만 보고 오는 매임이었다면,
이제는 내가 이 집을 투자하게 된다면?으로 매임에 임해야겠다고 많이 반성하게 되었습니다.
항상 매임을 하면서
‘매도인 상황이나 우선순위 정보는 어떻게 물어봐야 하지?’라는 고민이 있었는데,
이번 강의에서 리스보아님의 실제 경험에서 나온 질문들을 들을 수 있어서 정말 도움이 되었습니다.
전세낀매물의 경우 단순히 전세 만기만 확인하는 것이 아니라,
- 이 매물이 투자 관점에서 어떤 우선순위에 있는지
- 투자자가 많이 들어와 전세 물량이 쏟아질 가능성은 없는지
처럼 부사님만이 알고 있는 정보를 어떻게 끌어낼 수 있는지 배울 수 있었던 점이 특히 좋았습니다.
덕분에 강의 다음 날 매임에서
실제로 강의에서 배운 질문들을 직접 던져볼 수 있었고,
그 경험 자체가 너무 값졌습니다.
좋은 강의 해주신 리스보아님, 정말 감사합니다 😊
2️⃣ 윤이나님의 시세 트래킹 & 앞마당 원페이지 강의
두 번째 강의는 저번에 이어 연속으로 듣게 된 윤이나님의 강의였습니다.
이미 한 번 들었음에도 불구하고, 이번 강의는 한 단계 더 업그레이드된 느낌이었습니다.
다 알지만, 막상 잘하지 못했던
시세 트래킹과 앞마당 원페이지에 대해
허들을 많이 낮춰주신 강의였다고 느꼈습니다.
왜 시세 트래킹을 해야 하는지,
앞마당 원페이지에는 무엇을 더 보완해야 하는지에 대해
아주 명확하게 정리해주셔서 좋았습니다.
특히 저는 그동안 앞마당 원페이지에
‘공급량’만 정리한 장표를 넣고 있었는데,
강의에서 알려주신 것처럼
언제 공급이 들어오는지를 한눈에 볼 수 있는 장표가
싱글 투자자인 저에게는 훨씬 중요하겠다는 생각이 들었고,
이 부분은 바로 BM해볼 예정입니다.
또한 원페이지를 만드는 데서 끝나는 것이 아니라,
그 다음 단계로
- 투자 우선 지역 3곳 선정
- 다음 임장지 선정
까지 자연스럽게 이어지는 전체 프로세스를 설명해주신 점이 정말 좋았습니다.
월부를 하면서 항상 고민되던
“다음엔 어디를 봐야 하지?”라는 질문에
하나의 기준을 세울 수 있었던 강의였습니다.
전수조사, 나의 자산 현황 파악, 대출 관련 내용까지
실제 투자로 바로 연결되는 부분도 인상 깊었고,
액션플랜을 2가지로 나눠 접근하는 방식 역시
이번 임보에 꼭 BM해보려고 합니다.
오프라인으로 들었지만, 온라인 강의로 한 번 더 복기하면서
제 것으로 완전히 소화해보겠습니다.
좋은 강의를 해주신 리스보아님, 윤이나님 진심으로 감사합니다 🙏
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