2주차 조모임 후기 [지방투자 기초반 32기 29조 sumibada]

2주차 조모임 후기 [지방투자 기초반 32기 29조 sumibada]

조원들과 함께한 임장은 모두들 어떠셨나요? 1강에서 배웠던 부분을 현장에서 연결지어 보고, 지역에 대해 새롭게 알게된 점은..

나홀로 대단지 구축단지라도 사람들이 좋아할 수 있구나.. (유성구청 한빛단지)

그냥 부촌.. 도룡동 단지도 몇개 없고 대단지도 아닌데 랜드마크 단지라니.. 가보고 더 실망했지만, 그래도 그냥 받아

들이기로 했다. 그냥 부자동네. 부촌이니까. 그들만의 세상. 

신도시를 사람들이 좋아하는구나. 신축택지들로 가득한 도안신도시. 유성구의 탑10중에 7개가 도안동에 있다니..

역시 선호하는 생활권은 사람들이 모여드는구나를 임장을 통해 알게 되었다. 사람들이 많고 단지들도 깨끗했다.

조원분들은 관저생활권이 그래도 괜찮았다. 생각보다 관평이 좋다고 생각했다. 대형평형이 있는 곳은 쾌적하고 커뮤니티가 있어 좋아보임. 도안은 역시 신도시라 좋아하는구나를 느꼈다. 분임할때는 도안은 뚝뚝 떨어진 느낌이어서 솔직히 노은쪽을 더 좋게 생각했는데, 단임을 해보니 단지안의 사람들도 보니 왜 사람들이 도안을 좋아하는지 알 수 있었다. 아이파크 1,2 단지 사이에 상권도 있고 연결다리도 있어서 괜찮았다. 아이들과 부모님들이 함께 있는 모습도 좋아보임.

도룡SK뷰는 왜 대장인지 잘 모르겠다라고 생각했는데, 그 주변이 빌라사택이 많았고, 그 환경안에서 유일하게 고를 수 있는 아파트라 선호하는 단지일 수 밖에 없을거란 생각도 들었다. 버스정류장에 있으면서 쾌적하다란 느낌을 받았다. 냉난방기가 달려있는 정류장이어서 좀 다르다란 느낌이 들었다. 금성백조예미지가 많고 가격도 괜찮아서 택시기사님께 물어보니 그 브랜드 안좋아하는데 라고 말씀해주심. 도안동에 대한 이미지가 좀 남았고 죽동도 괜찮았다. 지방기준을 잘 몰랐는데 막상 가서 보니 수영장 있는 단지도 있고 (아이파크) 가족단위의 사람들을 많이 봤다. 반석더샵은 단임할 때 별루였는데 시세를 보니 신축이다보니 가격이 높은건가? 한빛 보고 놀란게 매매가가 높은게 놀랐다. 구축단지 나홀로.

조원들의 생각을 들을 수 있어 좋았다.

지방투자 기초반 2강을 들으며 지방투자에 대해 새롭게 알게 된 사실 한가지와 내가 추후 투자를 하는 과정에서 꼭 적용해보고 싶은 한 가지..

지방투자는 생활권순위보다 개별단지로 들어가 보석을 찾아야 한다. (브랜드신축단지)

지방은 환경과 학군을 우선적으로 본다. 

신축을 확실히 좋아한다는것. 쌀때 매수하는 방법도 생각해보게 되었다. 신축을 선호하는 지방, 남들이 안할 때 미리 앞마당을 만들고 물건을 골라놔야 된다는 것(성산구) 지금은 소액투자가 어려워졌다. 지금 대전이 쌀 때 매수하면 좋을 거 같다라는 생각이 들었다. (아무도 안 볼때 사야 한다) , 연도별로 아산공급을 같이 봐야한다. (매매지수) , 천안에 준신축에 살다가 아산 신축에 안간다는 의미를 생각하게 됐다. 땅의가치 때문에 지방투자를 고려하지 않았는데, 지방에서도 입지가 좋고 가치가 있는 단지라면 걱정하는 부분을 헷지해줄 수 있겠다 라는 생각이 들었다. 인구이동이랑 공급도 같이 들어가보고 선호도를 뾰족하게 확인해서 시세분석할 때 딥하게 봐야겠다라고 생각했다. 공포에 사서 탐욕에 팔라. 라는 말이 기억난다. 대전을 좀 더 적극적으로 봐야겠다라는 생각이 들었다. 

함께 공부하고 있는 지역의 생활권을 1등부터 후순위까지 순서대로 등급을 매겨보고, 가능하다면 생활권별로 그리고 연식별로 (신축/준신축/구축) 투자 우선순위도 나눠봐요..

도룡-도안-죽동-관평-노은-전민-학하

도룡-도룡sk뷰, 스마트시티

도안-베르디움,아이파크2,어울림하트

죽동-예미지,칸타빌,푸르지오

관평-호반써밋1단지,꿈에그린9,금성백조예미지7단지

노은-반석더샵, 호반리젠시빌,열매9단지

전민-문지효성해링턴,엑스포,삼성푸른

학하-포레나대전,오투그란데리빙포레,오투그란데3

지금까지 투자공부를 지속할 수 있게 도와주었던 여러 월부 동료 중 가장 기억에 남는 동료..

제이z조장님, 정정원조장님,마이리님,꿈집님… 월부에서 투자공부를 지속할 수 있게 출발시점에서 좋은 모습, 열정적인 모습을 보여주셔서 나도 그들처럼 해봐야겠다 라는 마음이 들었다. 투자공부를 하면서도 여러조장님과 조원들의 도움을 많이 받으면서 지금까지 멈추지 않고 올 수 있었던 것 같다. 특히나 실전반 마이리님, 꿈집님이 실전적으로 많이 도움을 주셔서 실전투자하는데 많은 도움을 받았다. 나도 실력을 키우고 경험을 쌓아서 조금이라도 도움을 드리고 싶다. 또는 응원이나 격려의 말들을 통해 힘을 주는 사람이 되고 싶다. 

지방기초반 놀이터에서 우연히 알게된 분인데 꾸준하게 앞마당 만들어가고 계신 모습을 보면서 도전이 되고 감사한 부분이 많다. 처음 임장할 때 조장님이 하나하나 다 가르쳐주시고 많은 도움을 주셨다. 돌아보니 엄청난 열정으로 함께 해주셨다. 열정적인 동료가 있다보니 계속 나아가게 되고 나도 다른 동료들한테 도움을 주고 싶다는 마음이 들었다.

조장님을 통해 많이 배우게 되었고 월부에서 꾸준히 활동하는 것만으로도 다른 사람들에게 도움이 되지 않을까 생각을 해봤다. 조모임하는 모든 과정을 잘 완료해보고 싶다. 그것만으로도 서로에게 자극이 되는 것 같다라고  생각이 들었다.

조장님이 신경써주셔서 감사했다. 자료주신 조원들 모두에게 감사한 마음이 들었다. 조원들을 통해 힘을 얻을 수 있어 좋았다. 조원들 감사해요.