지투기 2주차 강의 후기 [지투기32기 5차 없는 분석으로 2익만 남기조!_고민말고행동]

안녕하세요.

이제는 고민말고 행동해야 할 때, 고민말고행동입니다.

지투기 벌써 2주차 마감이라니…;;;

안돼에~~~~~~~~~

처음 월초 한 달 계획 세울 때보다 시간이 너무 빨리 지나간 것 같습니다.

아무래도 지방 임장에 대한 긴장감이 있어서

임장 다녀오고 정리하고 하는데 생각보다 마음의 무게가 있었던 것 같네요.

지방 투자 전문가이신 재이리 튜터님의 2주차 강의를 통해

B, C 지역에 대해 알게 되고 마치 준 앞마당인 것 같이

상세하게 알려주셔서 너무 감사했습니다!

[ 배운 점 ]

• 지방에서 상권을 볼 때는 유해상권이 섞여 있는 곳 vs 아닌 곳 보다는 다소 불편한 업종이 섞여 있더라도 유동인구가 많이 모이는 곳이 좋은 상권이다. 지방은 사람이 수요다!!
• 지방은 무조건 역세권이라고 선호하지 않는다.
• 다소 선호가 떨어지는 곳이라도 브랜드 신축이 들어오면 충분히 수요 이동이 있을 수 있다. 외곽 신축도 잘 보아야 한다.

[ 적용할 점 ]

• 지역 사람들의 선호도를 파악하기 위한 질문을 많이 하자! 보다 적극적으로 전임과 매임을 해야 하는 이유! 난 이곳 사람이 아니다.
• 단지의 가격을 이해하려 하지 말고 받아 들이자. 그 가격을 받아주는 이 지역 사람들의 감성이다. 서울 수도권의 기준으로만 연결 지으려 하지 말기.

• 공급을 너무 두려워 하지 말자. 언제 얼만큼의 양이 예정되어 있는지 알 수 있으니 대비의 영역이다.