[지투기 32기 5천안으로 투자해서 9억 만들조_vivikiki] 재이리님의 2강 후기.

재이리님의 2강 후기

재이리 튜터님의 첫 강의! 일단 넘 열정적이시고, 지역에 대해 몰입할 수 있게 강의자료에 요소요소를 넣어주셔서 내용이 귀에 쏙쏙 들어왔다. 

재이리 튜터님은 두 개 지역을 사례로 들어,
단순한 지역 설명이 아니라 생활권, 단지 분석을 할때 어떤 질문을 던져야 하는지, 그리고 어떤 순서로 지역과 단지를 걸러야 하는지 설명해주셨다. 
 

임장과 매물 선택 과정에서도
내 투자 조건 안에서 기준을 먼저 세우고 이후에 더 좋은 단지도 보고, 공급을 어떻게 해석해야하는지도 

자세하게 여러 상황에서 알려주셨다.

이러한 과정에서 불필요한 고민과 판단 오류를 줄일 수 있겠다는 점도 생각하게 되었다. 

앞으로 적용할 점

1. 지역을 볼 때 ‘결론’보다 ‘판단해야할 요소’를 먼저 점검하기
가격이나 전세가율 같은 결과값부터 보지 않고,
직장, 환경, 택지, 공급과 같은 요소들을 보고 지역과 단지를 판단하자. 

• 매전차가 작은데 해도 되나요? 노노 . 

2. 전세가를 숫자가 아닌 ‘실수요의 체력’으로 해석하기
전세가가 높고 낮음에만 집중하기보다,
공급 이후에도 전세 수요가 회복될 수 있는 구조인지,
실거주 수요가 실제로 버텨주는 지역인지에 생각해보고 매물을 선별해보면 어떨까 생각하였다. 

실수요가 탄탄한 전세가격!!