🎵 성장하는 턴테이블 반임장 후기 [월부학교 겨울학기 7rpm 인턴테이블 성장멜로디 ON 정쩡이]

안녕하세요. 정쩡이입니다.
26년 1월 감사하게도 월부학교 겨울학기를 수강하게 되었습니다.
지난 17일 토요일에는 첫 달 첫 반임장을 다녀오게되어
후기를 남깁니다!!

처음으로 인턴튜터님을 만나는 오프라인 모임인 만큼
많이 떨리고 설레고 긴장되는 시간이었습니다.
다행히 날씨가 좋아서 즐거운 분위기에서
비교분임부터 사임발표, 경험담 발표까지 진행하면서
튜터님의 인사이트로 꽊꽉 채운 하루였습니다.

하루종일 많은 것을 알려주신 인턴튜터님께 감사합니다.
발표로 나눠주신 국장님, 나부님, 잔부님, 챈님께도 감사합니다. 
함께하면서 여러 의견과 질문 주신 

블루님, 뉴티님, 내뜻님, 나슬님께도 정말 감사합니다.

머리속에 시세 있나요?

비교 임장지로 현재 임장지의 바로 옆 지역을 가게되면서,
입지&시세를 지도에 먼저 올려보고 갈 수 있었는데요,

임장 전 입지와 시세를 보고 먼저 머리속으로 대략적인 생활권과
시세는 몇억대인지 인지하고 갈 수 있어서 

이해를 잘 할 수 있었던것같습니다.

비교임장 내내 튜터님께서는 여기 얼마? 저기 얼마? 
시세를 계속 비교할 수 있게 머리속에 넣을 수 있게 해주시고
같은 가격대 지역은 어디에있는지, 
그 지역과 위상 비교 등등 계~속해서 입지대비 가격 비교와
가격대비 가치비교를 할 수 있게 주입해주셨습니다.

임장지와 비교임장지 뿐만 아니라
서울수도권/지방까지도 가격대 수준을 비교해주셨고
가격에 입지를 붙여 입지가 가지는 힘을 어떻게 비교해야하는지까지.. 

아주 여러 지역의 사례를 말씀해주셨습니다.

머리속에 가치와 가격을 쏙쏙 꺼낼 수 있는 투자자가 되자!! 

라는 생각을 깊이 해볼수있는 소중한 시간이었습니다.

투자와 연결되는 임보를 쓰세요!

임보를 10개 20개 이상 쓰면 각자의 임보 양식에 맞게
정형화되고 비슷한 장표 똑같은 장표로 채워지고 있는 모습도 나오게됩니다.

그러나 우리가 지금 임보를 쓰는 이유는 
결국에는 임보를 쓰지 않더라도 

지역을 이해할 수 있는 수준이 되기 위함인데요
형식적이고 당연한 내용을 작성하기보다
해당 지역에서 의미있는 요소와 영향도를 판단할 수 있는
장표로 채울 수 있는 연습을 해야한다고 말씀해주셨습니다.

“너무 파고들어서 투자를 하려고 하잖아요?
그럼 투자를 못해요“
-김인턴튜터님

매수와 매도에 대한 기준

경험담 발표 시간에는 

국송이반장님과 수잔부반장님, 잇츠나우부반장님의 

매수, 매도 경험담을 들을 수 있었습니다.

매수와 매도하는 과정에서 어떤 기준으로
의사결정했는지를 들을 수 있었고
나의 투자에 적용할 수 있는 점이 많아서
아주 도움이 많이 되는 시간이었습니다.

“매수하는 시점에 대한 걱정 하지마세요.
지금은 많이 심어놓는게 중요한 시점이에요.
기다렸다 투자하지마세요.“
-김인턴 튜터님

투자를 하기전 우리는 많은 기회속에
지금살까? 기다렸다살까?
지금 팔아야되나? 좀 더 기다려볼까?
좋은 기회가 오지않을까?
규제나 세금, 수익등등 때문에 

고민을 많이 하게 되는데요,

튜터님께서는 
투자는 더 좋은 자산을 쌓아가는 것이라는 대전제를 

다시 한번말씀해주셨습니다.

나는 지금 투자할 수 있는가? 가 아닌
더 좋은 자산으로 바꿀 수 있는가? 라는 관점을
다시 한번 생각해볼수있었습니다.

투자를 준비하시는 모든 분들이 꼭 고려해야할 부분이며
그 과정에서 좋은 의사결정을 하셨으면 좋겠습니다.

적용할 점
1.시세스캐닝, 트래킹 습관화 (00억대~ 수준으로 암기)
2.임보를 위한 임보x. 의미있는장표로 채워 임보줄이기
3.오프모임에서 배운 내용 나의 언어로 바꾸어 글로남기기