안녕하세요
우리 모두 월부(할) 지니!
월부지니1입니다.
오늘은 월부의 꽃이라 할 수 있는
반모임 후기를 작성해보려고 합니다.
너무나도 배운 것들이 많았고
BM하고 싶은 것들이 많았던
반모임후기 지금 시작합니다!
사임 발표&투자경험담 발표
정말정말 배우는 것이 많은 시간!!!
바로 동료들의 사임발표를 보고 듣고 배울 수 있는 시간!!!
이번 사임 발표는
스위밍풀님, 브롬톤님 그리고 지니(나)
이렇게 3명이 진행하였는데요
밍풀님께선 사임 전반에 걸친 내용을,
톤님께선 시세 전반에 걸친 내용을,
저는 살짝 교통과 학군에 관한 내용을 발표하게 되었습니다.
(발표 기회 주셔서 감사합니다!!!)
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💌 스위밍풀 : 임보란 이런것이다!
밍풀님의 임보를 보고 느낀 점은
투자할 때 꺼내볼 수 있는 임보
한눈에 잘 들어오는 임보
흐름이 명확한 임보
라는 것이었습니다.
튜터님께서도 말씀해주셨지만
임보는 투자하기 위해서 작성하는 것!
모든 장표를 BM하고 싶었지만
거기서도 가장 닮아가고 싶은 점은 바로
지역에 대한 궁금증을 가지고 단지를 가져와 궁금증 검증을 해나가는 것!
튜터님께서도 계속 강조해주신 부분인데
단지를 많이 가져와서 비교해 보아야 한다고!!!
기본적인 사임틀에서 조금 더 나아가
선호요인에 대한 제대로 된 파악을 위해
단지들을 가져와 검증해보는 장표를 늘려보겠습니다.
진짜 임보여신은 여깄었군요..
밍풀님 담달 BM많이 할게요
미리 감사합니다 :)
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💌 브롬톤 : 시세는 전국적으로!
그리고 톤님 사임에서 BM하고 싶었던 부분은
서울/수도권 뿐만 아니라 지방의 데이터까지 가져와
전국적인 시세 동향에 대해 파악한 것
이었습니다.
튜터님께서도 계속 강조해주셨는데요
서울/수도권은 서울/수도권끼리만 볼 것이
아니라 지방과도 비교할 줄 알아야 하고
지방도 지방끼리만 비교해볼 것이 아니라
서울/수도권과도 비교할 줄 알아야 한다.
항상 비교평가는
지방끼리만 해보고 수도권끼리만 해보았었는데
사실상 그것이 투자적으로 보았을 때 잘못된 것이라는 걸
이번에 깨달았습니다.
결국 나의 가장 좋은 투자를 위헤 하는 일인데
따로 비교평가하다보면 최종적으로 투자할 1개를 뽑는 것이 아니라
서울/수도권 1등, 지방 1등을 뽑는 것이 되는 것이었습니다.
이부분을 유념해서 TOP3를 뽑을 수 있도록
이번 최임에서 노력해보겠습니다.
시세파트는 이렇게!
톤님 감사합니다 :)
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💌 나초단 : 전수전임 해봤니?
초단 반장님의 투자경험담 발표에서 느꼈던 것은?!
최선을 다해 임장한다는 것은 이런것이며
이정도로 해야 장부물건 볼 수 있다!
라는 것이었습니다.
특히나 인상적이었던 부분은
전수전임!!!
내가 투자하고자 하는 단지의 물건을 가지고 있는
모든 부동산에 전화하는 것!!!
이 덕분에 초단 반장님은
장부물건과의 만남을 할 수 있었다고 합니다.
장부물건 만나려면 이정도는 해야하는구나..
나의 2호기를 할때는 이정도는 해보자!!
하는 것을 정말 많이 느낀 투자경험담이었습니다.
열심히 하는 매물털기, 전화임장이란 이런것이다의
진수를 보여주신 초단반장님 감사합니다 :)
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💌 브롬톤 : 5년차 투자자의 마인드란
2021년 월부에 와서
2026년 현재까지 꾸준히 앞마당을 늘려가고 있으신
브롬톤님!
톤님과 같은 반이라는 것이 처음에 너무 신기했었는데
(유명인 톤님ㅎㅎㅎ)
톤님의 5년간 대장정에 대해서 들으니
3년차가 된 나는 아직도 가야할 길이 멀었고
톤님과 같은 마인드가 있어야 오래도록 할 수 있겠다란 생각이 들었습니다.
톤님이 해왔던 투자들을 들으며
역전세 속에서도 살아남는다는 것의 대단함을 느낄 수 있었고
그 속에서 살아남으면
다시금 투자의 기회가 온다는 것을 알 수 있었습니다.
무언가 가까운 사람의 이야기를 들으니
더 현실적으로 들린다고 해야할까요?
시간 속에서만 느낄 수 있는 이야기 들려주신
톤님 감사합니다 :)
비교분임과 멮터링
드디어 튜터님과 함께 걸으며 대화할 수 있는 시간!!
A,B,C 조로 나누어서 각 1시간씩 튜터님과 대화를 나눌 수 있었고
2시간동안은 비교분임을 하게 되었습니다.
비교분임을 하면서 느꼈던 것은!
내가 임장하고 있는 지역이 굉장히 좋은 지역이구나라는 것!!
사실 지금 임장하고 있는 곳에 대해
특히 서울/수도권에 대해 잘 모르는 저로서는
굉장히 좋은 기회였습니다.
특히나 가격을 생각해보면서 분임을 진행하고
가격을 확인해보는 과정에서
현 임장지의 단지들에 대한 확신이 생겼습니다.
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멮터링에서 기억이 남는 부분!!!!
1. 양을 먼저 부어야 질적인 성장으로 이어질 수 있다.
2. 5분위 시세표를 어떤 방식으로 작성해야 하며, 매번 투자를 할 수는 없으니 5분위 시세표가 더 중요하다.
3. 단지를 최대한 많이 가져와서 비교해보는 습관을 길러야 한다.
4. 투자를 할 수 없을 때 마인드적인 투자습관에 더 신경써야 한다.
등등..
너무 많은 인사이트를 주셨습니다.
하나하나 다 적을 수는 없지만
제가 앞으로 3개월동안
어떤 부분에 주안점을 두고 임해야할지
확실해지는 시간이었습니다.
정말 추운 겨울날 함께하게 된
멩수들과 메퍼튜터님!
사임과 투자경험담 발표, 질의응답
비교분임과 조별 튜터링까지
준비해주신 정성 덕분에 많이 배울 수 있었고
아직도 나는 부족한 부분이 많구나 깨달았습니다.
바쁜와중에 저희를 하나하나 살펴주시는 튜터님께
정말 감사한 마음입니다.
앞으로 남은 5번의 반모임!
제가 어떻게 임하느냐에따라
정말 많이 달라질 것 같습니다.
첫번째 반모임을 디딤돌 삼아
동료들과 함께 성장해나가도록 노력하겠습니다.
프메퍼 튜터님과 멩수들🦁
감사합니다
