[지투기 32기 13조 "끼리"] 2주차 강의후기

 안녕하세요 지방 투자 기초반 2주차 입니다. 

 중소도시 천안과 청주의 대해 재밌고 알차게 강의를 들었습니다. 

현재 살고 있는 지역과 앞마당 만들고 있는 지역이라 

귀를 쫑긋해서 들을 수 있었습니다. 

✅​ 지금은 행동해야 한다 

     공포에 사서 욕망에 판다 

     지금 중소도시 공급이 기회가 될 수 있다. 

     준비 하고 행동해야 한다 

✅​ 가치 

    과거 과공급으로 오르려다 내려오고를 반복함 제대로 된 전고점 형성되지 못했다. 

    전고점에 속지 않아야한다 전세 같이보기 

    상황에 따라 규제의 따른 풍선 효과로 전고점이 실제 가치와 다르기도 하다. 

    전고점만 보고 평가 해서는 안된다. 전세가도 같이 보면서 파악해야 한다.

✅​ 중소도시 투자 전략 

  -  연식은 보수적으로 봐야한다 

  - 세종과 공급 같이 보기

  - 선호도가 높은 생활권부터 우선순위 (신축이 들어와도 선호도가 빼기지 않을 단지) 

  - 중소도시 브랜드 신축 대단지 커뮤니티 보기 

  - 단지의 개별 선호도 자세히 봐야 한다 퉁쳐서 보면 안된다