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실전준비반 - 단 한번의 투자로 1억 버는 임장.임장보고서 노하우
너나위, 자음과모음, 권유디, 코크드림
완벽하지 않아도 과정을 끝까지 완료하는 게 중요!
좋은 물건을 어떻게 찾을 것인가?!
현 시장 상황
- 잡을 수 없는 단지만 생각하고 있을 게 아니라 아직 덜 올랐고 살 수 있는 지역을 알아보자!
- 내 돈으로 살 수 있는 지역의 선호 단지를 알고 있어야 기회가 왔을 때 하루만에라도 투자 가능!
- 비교할 수 있는 지역이 있어야 투자가 가능하다.
- 이왕이면 좋은 지역부터 가는 게 좋음!
- 시장은 겸손한 사람이 견뎌낼 수 있다.
사람들은 가격과 가치가 같이 움직인다고 생각하지만, 가격에 왜곡이 있을 때도 있다.
이왕이면 실거주자가 좋아할만한 단지를 선택하기!
가치→ 저평가 → 내 투자금
단지분석을 통해 생활권 내에서 단지의 가치를 확인한다!
단지 선호도를 어떻게 보느냐에 따라 같은 가격으로 선택하는 단지가 달라진다! (선택은 곧 수익과 직결)
매물임장을 좁게 하면, 더 좋은 가치인데 투자금이 적게 들어가거나 덜 좋은 가치인데 투자금이 많이 들어가는 경우를 놓칠 수가 있게 됨
그물을 넓게 던지자!!
매물 예약을 할 때는 정보 중심 질문!
단지에 대한 분석은 임보에 있다.! 임보를 쓰고서도 추가적으로 궁금한 정보가 있다면 그 정도만 물어봐도 된다.
부사님의 반응에 감정적으로 대응하지 말자! 부사님도 사람이라 투자자 몰리는 시장에서 지칠 수 있다!
매물 임장 시 너무 공부하러 온 티내지 말자..ㅎ
마지막으로 저/환/수/원/리를 충족하지 않으면 투자하지 않는다.!
처음부터 너무 잘하려고 애쓰지 말자(하지만 최선은 다해야 함)
지금 내가 할 수 있는 것에 집중하고, 일단 할 수 있는 범위 안에서 완료 주의로 완수한다!
아직 2주 남았다 포기하지 말자!!!!!!!!!!!!!!!!!
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