[지투기 32기 55조 구르는 돌] 2주차 강의 후기

1. 인상깊었던 점

   지방 A지역, b지역의 위상, 입지, 가격, 투자전략에 대해 배웠다.

   지방은 직장의 양과 질이 좋은 생활권이 선호생활권이고 수요가 몰린다.

   또불당, 또덕구 복가테동방율 모두 좋은 직장이 근접해 있는 택지가 공통요소이다.

     지방은 교통보다는 입지요소로 학군, 환경, 커뮤니티 , 상품성은 연식, 브랜드, 택지를 보고

    교집합이 있는 곳이 선호생활권이다.

    구축보다는 신축, 브랜드, 대단지를 선호하는 경향이 있다.

    선호, 중심생활권의 구축보다 외곽 신축에서도 투자기회를 판단해 봐야 한다.

   수도권과 다르게 1순위 입좋신 2순위 입덜신 3순위 입좋구 그외는 투자 후순위

   신축 84를 우선으로 투자기회를 보아야 한다.

   택지가 아니어도 브랜드 대단지를 좋아하는 경향이 있다. 청주의 중앙아시아 봉명동 sk뷰 2024년식 과 방서 중흥에스클래스 18년식 중 에스케이뷰를 더 선호한다.

2. 적용할 점

   - 선호생활권 신축 84 우선 투자 검토

   - 입덜신 중 신축 84 모두 파악

   - 1순위 2순위 3순위 에서는 입좋구 파악(2015년 이후)

   - 매물임장 최소 20개 이상 

   - 투자 후보 top 5 선정, 다음달 투자 후보와 비교 후 행동하기