[서투기 27기 59조 구르는 돌] 강의 후기-4주차

서울 소액투자 전략 및 지역분석 최고의 투자는 없다. 최선의 투자만이 있을 뿐 N지역 분석 학원가 갯수 뿐만아니라 주변환경 과 면학분위기까지 파악할 필요가 있다. 학원가에 술집, 당구장, 노래방 등이 섞여 있는지, 학원만 있는지. 대치는 맥주집도 없다. N지역은 초등학생 수가 지속적으로 줄어들고 있어 장래에는 학군지보다는 역세권 7에 좀 더 비중을 둬야한다

[서투기 27기 59조_구르는 돌] 3주차 과제_단지분석

3주차 단지분석 안양시 동안구

[서투기 27기 5래 보유하면 가치있는 집 9해조_구르는 돌] 강의후기-3주차

느낀 점 서울 4급지 B, C지역 비교평가 방법, 투자단지 찾는 법에 대해 배웠다/ 가가투리!!! 비교평가 방법 가치는 직교학환, 가격은 매전투, 보조지표는 전상회전(우,추,2) 입지 교환학, 상품성 연식, 세대수, 구조, 브랜드 등, 선호요소를 비교하여 단지대 단지 비교평가 공급장에서 기회 잡는 법 전세가격 하락, 매매가 눌림은 일시적 현상, 결국 서울은

안양시 동안구 임장보고서[서투기 27기 59조 구르는 돌] 시세지도-2주차

시세지도 2주차

[서투기 27기 5래 보유할 가치있는 집 9해조] 2주차 강의 후기

인상깊었던 점 대규모 공급 + 연속된 공급 = 투자기회를 준다 매수 후 2년차 아파트에서 매수 기회를 찾을 수 도 있다. 입주장이 정리되기 시작하면서 매매가 보다 전세가가 빠르게 반응하며, 일시적으로 투자금이 줄어드는 기회가 오기도 한다. 매매가, 전세가, 전세물량 소진을 철저히 모니텅링 해야 한다. 지역내 비교로 저평가를 알 수 없다면, 수도권 내 비슷한

안양시 동안구 임장보고서[서울투자기초반 27기 59조 구르는 돌]

입지분석 1주차 과제

[서투기 27기 5래 보유할 가치있는 집 9해조 구르는 돌] 1주차 강의 후기

인상깊었던 점 현재 서울 부동산 시장은 6.27 대책 이후, 거래량이 주춤하고 있고, 공급은 여전히 부족 매매지수는 과거 2017년과 비교해서 불장으로 가지 전 모습과 유사했다. 전세 지수 서서히 상승하고 있는 형국 투자방법은 주전, 세안고, 매전, 실거주 후 전세 형태 4급지는 약간의 상승 보합, 하락 형국. 부동산은 결국 땅과 건물을 매수하는 것이다.

용인시 수지구 임장보고서[실준반 70기 92조 구르는 돌]

4주차 과제

[실준반 70기 9레 2제 하면 된다. 구르는 돌] 4강 후기-찬 바람이 불 때 기회가 온다

인상깊었던 점 투자는 수익을 낼 수 있는 자산이면 산다. 이미 올랐어? 그냥 받아 들여야 된다. 덜 오른 것을 사면 된다. 투자는 저평가 된 걸 사서 수익을 내는 것 임장보고서는 가치, 가격 , 비교평가를 하는 것 투자하기 위해 필요한 행동을 한다. 임장, 임장보고서 작성하는 것 지역과 가격에 대한 통찰력이 필요하다. 투자한다. : 투자는 완벽하게 하는 것

용인시 수지구 임장보고서[실준반 70기 92조 구르는 돌] 3주차-단지분석

수지구 임장보고서-단지분석

[실준반 70기 9레 2제 하면 된다. 구르는 돌] 3강 후기 -비효율의 구간을 버텨야 한다

인상깊었던 점 비효율의 구간을 버텨야 한다. 보통 2년~3년 소요 할 수밖에 없는 환경을 만들어야 한다. 가치, 가격, 비교평가 투자할 만한 가치가 있는 아파트 단지 인가. 전고대비 비싸지 않은 아파트 인가, 내 투자금 내에서 최선의 선택인가 최고의 선택을 찾기보다 최선의 선택에 집중하자 가격이 가치를 찾아 갈 때까지 수많은 등락과 시간이 필요하다. 단지

용인시 수지구 임장보고서[실준반 70기 92조 구르는 돌] 시세분석-2주차

수지구 시세분석

[실준반 70기 9레 2제 하면 된다. 구르는 돌] 2강 수강후기

인상깊었던 점 임장보고서는 나의 일기장이다. 지역개요, 입지분석, 시세분석, 투자결론에 나만의 기록이다. 모든 정보를 지도에 올려보는 것이 좋다. 분위기임장, 단지임장, 매물임장 당시 내가 느낀 점을 기록해 두는 것이 기억에 오래 남는다. 연령별 인구 분포를 통해 신축, 교통, 학군 등 선호요소를 파악할 수 있다. 2.30대 교통편리, 20평대 거주, 10

실준반 70기 9레 2제 하면 되지-구르는 돌-1주차 임장보고서

1주차 입지분석 임장보고서

[실전준비반 70기 9래, 2제 하면 된다!! 구르는 돌] 1주차 수강 후기- 잃지않는 투자는 살아남는 것

인상깊었던 점 올바른 마음가짐 + 올바른 태도 = 기대한 결과를 가져온다 말은 쉽지만 올바른 마음가짐과 태도를 가지고 유지한다는 것은 쉽진 않은 것 같다. 그럼에도 불구하고 유지하기 위해 노력하는 것이 중요해 보인다. 수도권에서 싸게 사는 것은 어렵다. 비싸지 않게 사서 버티는 전략이다. buy and hold, grow up 즉, 전고점 아래 사서 매매후

[구르는 돌] 내집마련 챌린지 DAY 3 / 가종 좋은 집 골라보기

과제 제목 양식✍️ [닉네임] 내집마련 챌린지 DAY 3 / 가장 좋은 집 골라보기 👑 작성하면서 느낀 점. 순위 고르기가 만만치 않다. 비교평가 하기, 특히 입지요소를 비교하여 순위는 매기는 것은 생각보다 쉽지 않다. 선호요소(직교학환)를 파악해서 순위에 녹여내는 것이 쉽지 않다.

[구르는 돌] 내집마련 챌린지 DAY 2/ 내가 살 수 있는 집 10개 찾기

과제 제목 양식✍️ [닉네임] 내집마련 챌린지 DAY 2 / 내가 살 수 있는 집 5개 찾기 📍 “서울에서 내집 마련하기가 결코 쉽지 않겠구나”라는 것을 느꼈습니다.

[구르는 돌] 네이버 부동산으로 나의 드림하우스 분석하기

과제 제목 양식✍️ [닉네임] 내집마련 챌린지 DAY 1 / 드림하우스 분석하기🏠 1. 막연하게라도 가고싶다 or 우리 동네에서 좋아보이는 아파트를 찾아보세요. (예시) 행당동 한진아파트 2. 아파트의 외관, 내부가 보이는 사진을 함께 올려주세요. (보면 두근거리는 사진을 올려보세요!) 3. 해당 아파트의 매매호가 / 전세호가 / 최근실거래가 / 학군정보

관악구 임장보고서_4주차 [서울투자기초반 24기 79조 구르는 돌]

4주차 임장보고서 제출

우리가 해야 할 것- 가치있는 아파트를 싸게 사면서 투자금을 줄이는 것-4주차 강의 후기

인상깊었던 점 부동산 방문, 매물 확인 시 경로를 정하고, 휘둘리지 말고, 찬찬히 보며 수리비용 계산할 것 단지별로 매물보고 우선순위 바로 매겨서 다음 단지 이동→해당 임장일 우선순위→지역 전체 우선순위→내가 아는 지역들 중 우선순위 매물을 싸게 사기 위해서는 저렴한 매물 찾기, 협상을 통해 가격 만들기→매도자 상황과 나의 상황에서 윈윈할 수 있는 부분 찾