이틀 연속 고된 부산의 단임을 마치고 일상으로 돌아갔지만
우리 조는 바로 다음날 오후 8시에 조모임을 했습니다.
저희 기초반 아니고 실전반 아닐까요?
실전반 안 가봐서 하는 소리..
2주차 조모임 후기를 남깁니다.
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Q1. 조원들과 함께한 임장후기 & 1강에서 배운 부분을 현장과 연결하고 새롭게 알게 된 점
"지방에서도 ‘입지, 땅의 가치’를 고려해야 한다.
신축이 좋다고는 하지만 특히 학군과 환경적인 요소를 무시할 수 없다. "
“지방 시장에도 상승과 하락의 사이클이 있다.'”
“학군이 중요하지만, 사람들이 찾아올 법한 학군지인지 고려해야 한다.”
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조장님과 조원들과 함께 했던 임장 경험은
모두가 입을 모아 좋았다고 말씀했습니다.
투자자의 사고방식에 몰입하여
계속 반복했던 복기와 비교평가
저녁 먹기 전 야외에서 웨이팅하며 한명씩 돌아가며… 복기
카페에서 식당에서, 구불구불한 구축 빌라 사이들을 지나가며… 복기
구글시트로 또 복기… 정말 잊을 수가 없어요.
아침에 눈뜨자마자,
“xx퓨처타워.…3억2천”
잠꼬대처럼 하게 됐습니다.
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Q2 2강을 들으며 새롭게 알게 된 사실 한 가지, 적용해보고 싶은 한가지
"외곽 신축에 대한 내용, 압도적인 상품성
우리가 임장을 갔던 지역도 외곽에 10년 이내 신축 단지(힐스, 더샵 등등)들이 있지만
다른 생활권을 이길만한 압도적인 상품성이 있는가?를 고민해보면 아쉽다.
다른 지역에 있는 지를 찾아봐야겠다."
같은 강의를 들었는데 저는 잘 기억이 나지 않아 다시 들어봐야겠습니다.
개인적으로 저는 단지 임장 포인트를 적용해보고 싶어요.
"단지 (안) : 상품성
단지 (밖) : 주변 환경을 보기 (쾌적, 안전)"
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Q3. 생활권 순위와 등급, 투자 우선순위(생활권+연식 고려)
저는 쫑알쫑알, 얼기설기 정리한 장표로 설명을 했는데
“그래서 뭐 투자할 건데?” 라는 게 잘 설명이 안되었어요.
조장님의 방식
"가격 레이어 순으로 단지를 나눠주면서
좋은 것부터 투자 우선 순위의 복기"
조모임을 하면서 조원분들이 단지 이름을 우르르 쏟아내는데
어제 임장의 기억들이 새록새록, 유치원에서 손들고 발표하는 느낌이 들었어요.
조금 더 뾰족하게 투자 우선순위를 정해봐야겠습니다.
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Q4. 가장 기억에 남는 동료
지금의 본인들이 있기까지
사고방식과 행동방식에 영향을 주었던 동료들을 한명씩 읊으니
저는 지난 열중반 조원들이 생각났어요.
이번 41기의 좋은 조원들을 만나기 전,
이전에 훌륭한 동료들을 만났기 때문에
연속하여 이 환경에 있지 않나 싶었습니다.
"전교 1등 동료
해도 될까 의심할 때 믿고 밀어준 동료
따뜻한 응원을 해준 동료,
실전반을 처음 같이 한 동료,
지금의 동료,
신문명을 전해주는 동료"
조금이라도 성장할 수 있게 해주셔서 감사합니다.
지투기 조원분들도 당연히 감사합니다 ♥
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