[실전준비반 72기 42조 갱단언누 성공은 대가가 선불이고 편익을 추후에 돌아온다! 비효율의 구간을 버티자!

'나에게 특히 인상깊었던 점' + '꼭 적용해보고 싶은 점'

1. '좋은 지역'부터 가자. 내 돈, 시간, 에너지는 한계가 있다.

2. '내 투자금 + 5천-1억인 지역'부터 가자. 시간이 흐르면서 매매가가 주춤하거나 전세가가 올라서 내 투자금 범위 내로 들어오는 경우가 생길 수 있다.

3. 내가 임장 시 확인하지 못했던 부분은 로드뷰로 확인해보자.
Ex) 단지 정문 인프라는 봤는데 후문 인프라는 못 봤을 때

4. 가격에 가치가 반영되어 있다고 착각하지 말자. 가치를 가격에 끼워 맞춰서 생각하지 말자. 싸면서 좋은 물건, 비싸면서 별로인 물건이 있을 수 있다.

5. 선택을 미루는 것보다 내 선택지 안에서 어떤 선택이라도 하는 게 낫다. 심플하게 말하자면 수도권에서 '강남 1시간 이내 단지'다? 장기적으로 봤을 때 잃을 확률은 별로 없다.

6. 초보자의 경우 현재 배우는 시점에서 이전 단계를 완성하지 못했더라도 일단 다음 단계로 넘어가자. 전체적인 프로세스를 이해하고 '한번 경험해보는 것'이 무엇보다도 중요하다. 시세입력만 스스로 하고 나머지 자료는 이미 가공되어 있는 자료를 이용해도 괜찮다. 단지분석 1개를 쓰더라도 끝까지 완료하기.

7. 투자 물건을 뽑는 4단계 = 가치(강남 1시간 이내) + 저평가(전고점 넘지 않았는지) + 내 투자금에 맞는 것 + 감당 가능한 것