수천만원 아끼는 부동산 지식은?
[첫 강의 추천] 2026 부동산 투자 시작하는 법 - 열반스쿨 기초반
너바나, 자음과모음, 주우이
안녕하세요
함께 하고 싶은 투자자 이호 입니다
상급반(실전반, 월부학교)을 오게 되면 비교 임장을 하게 됩니다
비교 임장을 하면서 지금 내가 만들고 있는 앞마당,
그리고 기존의 앞마당과 비교를 해보곤 합니다
의미는 여러가지가 있습니다
비교 임장 얼마나 준비하고 가시나요?
휘리릭 루트 보고
사임 발표 BM 하고
튜터님과 대화 하면서 궁금한 내용 질문하고
이렇게만 보내고 있지는 않나요?
비교 임장지를 걸을 때 소중한 시간을 그냥 동료들과
이야기 하면서 보내고 있지는 않나요?
저 또한 그랬던 시간들이 많습니다
무엇을 준비 하면 좋고,
다녀와서는 어떻게 정리를 하면 좋을지 이야기 해보려고 합니다
시세지도를 만들어 보세요
할 일이 너무 많은데?
시세 지도를요?
시간 많이 소비 되는거 알고 있습니다
내가 왜 해야 할까, 생각을 하게 됩니다
비 효율이라 생각 했던 일들이 나중을 돌이켜 보면
가장 시간을 효율적으로 사용 하는 행동 입니다
✔️ 임장지 처럼 시세 지도를 만들어 보세요
✔️ 비교 임장지 전체가 어렵다면
루트 인근의 단지들 시세 지도를 만들어 보세요
시세를 올리면서 자연스럽게 지역이 궁금해지고,
임장지와 자연스럽게 비교를 하게 됩니다
해당 지역이 싼지 비싼지,
전세가격은 어떻지?
단순 시세 한 가지로 지역을 더 깊게 파악 하게 됩니다
궁금증을 정리해서 보세요
✔️ 입지를 간단히 넣어 보세요
✔️ 내가 궁금한 내용을 정리해 보세요
지역을 보면서 입지를 간단히 넣어 보세요
우리가 하는 입지 요소를요
상세히 넣으면 좋지만, 시간이 오래 걸리기 때문에
한페이지로 정도로 정리해 보시면 좋습니다
앞에서 시세를 올렸고,
입지를 올렸다면 조금 더 비교 임장지가 궁금해지고
선명해질 수 있습니다
+
앞에서 정리한 궁금증을
미리 정리하여 현장에서 확인하고
튜터님과 대화를 하면서 답을 얻을 수 있도록
정리하면 비교 임장지 준비는 완료가 됩니다
임보에 넣어 보세요
(+시세트레킹을 해보세요)
현장가서 배운 내용 그리고 궁금증을
정리하여 임보에 그대로 넣어 놓습니다
이쁘게 만들고, 정형화 안해도 됩니다
나의 생각, 그리고 반원들
튜터님께서 이야기해주신 내용을 그래도 적어 놓으면
생각 정리 되고, 앞마당은 아니지만
지역을 생각 하는 게 더 깊어 지게 됩니다
+
시세가 궁금하거나, 유의미한 단지가 있다면
시세트레킹을 해보면 좋습니다
단. 앞마당이 아니기 때문에
깊이 있게 알 수는 없고 앞마당을 만들기 전 까지
내가 보았던 그리고 생각을 머리속에서
한달에 한번씩 긁어 본다고 생각 하시면 됩니다
늘 바쁜 투자자에게 그리고 다시 언제 올지 모르는
비교 임장지 이렇게 준비해 보면서
비효율이 아닌 효율적으로 시간을 보내면 어떨까요?
비교 임장지 효율성 높이기
1. 시세지도 만들기
2. 궁금증 정리하기
3. 임보에 넣어보기
긴글 읽어 주셔서 감사합니다
