[꿈행이] 오른건 올라서 부대끼고 안오르면 안올라서 부대끼는 마음을 말끔히 가라 앉혀준 노원구 특강 후기 (밥잘사주는부자마눌 튜터님)

안녕하세요.
꿈을 행해 이뤄가는 꿈행입니다.

노원구, 이미지로만 알고 있던 동네

이번 강의는
사실 이름만 들어봤지, 한 번도 가본 적 없는
노원구를 주제로 한 강의였습니다.

노원구 하면 늘 ‘서울 3대 학군지’라는 말은 따라붙는데
정작 왜 그런지, 지금도 그런지는
제대로 생각해본 적은 없었던 것 같습니다.

강의를 들으며 가장 먼저 들었던 생각은
아, 내가 이 지역을 너무 이미지로만 알고 있었구나 였습니다.

학군지의 현재 모습

노원구는 1·4·7호선이 모두 지나가는 지역이고
아이 수가 줄고 있다는 이야기에도 불구하고
전세가가 여전히 탄탄하다는 점이 인상 깊었습니다.

학군지로서의 가치가 아직 유효하다는 것을
말이 아니라 시장이 보여주고 있다는 느낌이 들었고,
그동안 들었던 ‘예전만 못하다’는 말들을
조금은 다시 생각해보게 됐습니다.

입지와 개발, 아직 남아 있는 카드들

월계 서울원아이파크, 미미삼 재건축,
상계·중계·하계 주공단지 재건축 호재와
동북선 공사까지 더해지며
노원구는 전반적으로 아직 써볼 카드가 많은 동네라는 생각이 들었습니다.

강남까지 약 1시간 내 진입이 가능하다는 점 역시
서울 안에서 다시 보게 되는 포인트였습니다.
물론 현재는 토지거래허가구역 이슈로
투자하기에 쉽지 않은 상황이지만,
소액 투자자인 저에게는
미리 알아두고 준비해둘 가치가 충분한 지역으로 느껴졌습니다.

가장 기억에 남은 투자 포인트

이번 강의에서 가장 기억에 남았던 부분은
생활권별 대장 아파트를 정리하고
입지 요소와 가격을 함께 보며
그 지역의 위상을 파악하는 방법이었습니다.

다음 임장보고서에는
이 기준을 꼭 적용해보고 싶다는 생각이 들었고,
학군, 교통, 환경, 호재를 놓고
비교 분석하며 의사결정을 하는 연습이
왜 중요한지도 이제야 조금 알 것 같습니다.

고민에서 행동으로

이제는 앉아서 하는 고민은 멈추고,
오늘 배운 내용을 토대로
직접 보고, 정리하고, 움직이는
행동하는 투자자가 되어야겠다는 다짐을 하게 된 강의였습니다.