[실준72기 1월에는 1급지부터조 제로지] 처음이 처음으로만 남지 않도록

안녕하세요.

월부와 함께 0에서 100이 되고 싶은 제로지입니다.

3주차 강의는 코크드림 멘토님께서 단지분석을 통해 투자단지 고르고,

매물임장을 통해 투자물건까지 뽑는 법을 알려주셨습니다.

예전 강의들과 비교했을 때, 시행착오를 줄이고 

좀 더 빠르게 목적을 달성할 수 있는 방향으로 바뀌었다고 느꼈습니다.

과정의 복잡함과 부담감 때문에 실행하지 않는 일이 없도록,

그러나 잃지 않는 투자를 위한 최소한의 기준과 원칙을 지키면서

3개월 안에 투자할 수 있는 방법을 알려주신 것 같아요.

이런 부분에서 ‘정말 투자했으면 좋겠다’는 멘토님들의 마음이 느껴집니다.

시세를 따고 전고점 기준으로 나래비를 세워보면서 헷갈리던 부분을 딱, 알려주시더라고요.

→ 전고점이 같다고 가치가 같을까? 

: 생활권 내 전고점이 같은 두 단지가 있을 때는 주변 단지 하나 더 붙여서 비교해볼 것.

2개 단지만 보지 말고, 3개까지 붙여서 교통, 학군, 환경 나눠서 비교평가해 봐라. 전고점만 보지 마라.

→ 전고점이 같으면, 앞으로도 같은 가치일까?

: 다른 지역의 두 단지가 전고점이 같다고 해도, 특히 그 단지가 구축과 신축일 때, 시간이 흐를수록 건물의 가치는

사라지고 땅의 가치만 남으니, 땅의 가치가 더 좋은 단지가 앞으로는 다른 흐름을 보일 수 있다.

강의 내내 임장보고서가 투자자에게 얼마나 중요한 것인지,

그래서 실전준비반에서 처음부터 끝까지 써보는 경험 자체가 얼마나 귀한 것인지 알려주셨습니다.

혹시나 중간과정이 어려워서 포기할까봐, 

최소한의 단위만이라도 해주세요, 부탁하시는 것 같아 

예전 고3때 수능 한달 앞두고 특강해주시는 선생님이 떠올랐습니다. ㅎㅎㅎ

남은 시간 동안 멘토님께서 시키시는 대로 최대한 실행해서 

처음을 처음으로만 남겨두지 않겠습니다.

좋은 강의 감사합니다.