실전준비반 3주차 강의후기(용키아)_결과를 내야 의미가 있는 것!

역시 3주차는 단임 + 시세 등의 스케줄로 몸과 마음이 지쳐가는 것 같다는 생각을 하게되었다.

최근 인테리어 특강으로 만나뵌 코크님이라 더욱 더 반가운 마음으로 힘을 내서 3주차를 수강하게 되었는데, 투자를 할 수 있게 하기 위한 단지 선호도 분석과 매임 후 투자 물건을 뽑는 방법에 대해 세세하게 알려주셔서 큰 도움이 되었다.

▶ 26년 1월 수도권 시장 분석

• 좋은 지역에서 덜 좋은 지역으로 흐름이 퍼진다.
• 현재 24평이 32평보다 반응이 빠른데, 상승장에서의 효과는 미미하다.
• 비규제 지역은 현재 선호단지 위주로 매물 감소하며 호가 상승한다..
• 강남 1시간 이내 접근가능 하다면 충분히 가치 있다.
• 비규제 지역도 바로 전세 놓을 수 없음(조건부 전세대출 막혀있다. 세 낀걸 사거나 주전 해야함)

▶ 마인드셋

• 부동산은 전 재산을 투자하는 쇼핑이다.
• 내 손과 발로 밟으며 정리 했을때 가치와 가격에 대한 확신을 갖을 수 있다.
• 내가 할 수 있는 투자금으로 최선의 선택을 한 사람이 상승장에 자산을 키울 수 있다.
• 씨앗을 뿌려놔야 열매를 걷을 수 있다.
• 비효율의 구간을 버텨야 한다.
• 성공은 선불이다!!
• 여러분이 포기하고 싶을 때가 다른 사람들도 포기하고 싶은 순간이다. 너무 지치면 잠시 앉았다가 일어나자.

▶ 단지분석

• 단지별 위치와 평형을 확인하여 단지 내 로얄동이나 생활 편의성도 반영하자.

• 단지분석 후 생활권 한 판 정리 장표!!

  → 저평가 단지를 찾을 수 있으며, 같은 투자금으로 더 좋은 것 찾을 수 있다.

• 아실 그래프로 가격 비교하며 먼저 판단하지 말자.

▶ 매물임장

• 좋은 곳이랑 투자하기 좋은 곳을 구분할 줄 알아야함.
• 시세표 해야 투자할 수 있다!!★
• 투자물건 뽑기!! 기존에 쓰던 양식에 끝나는날 바로바로 정리하기!!